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近日,记者在天津市多个家装市场里了解到,曾一度被消费者认为最不合算的“全包”形式开始被逐渐被认可,越来越多的人已经从原来自己买料、找人施工这种被业内人士称为包清工的原始操作模式中摆脱出看来,由装修公司进行一次到位的“全包”。据了解,近来人们对家庭装修“全包”化的认可源于一些装饰公司推出了“透明清单”,使得消费者最担心的装饰材料的价格、质量变得透明,杜绝了一些装饰公司从中做手脚牟取暴利。
那么,消费者在选择“全包”施工时除了看好材料清单外,还应该注意些什么以保证“全包”包得实惠呢?
选择全包先看资质
据天津装饰协会的负责人介绍,目前,人们对“全包”这种装修方式的认可,并不代表着“全包”这种形式已经成熟。他说,目前家装市场良莠不齐,一些没有资质的装饰公司仍然在市场上生存,而且也能够进行“全包”。但是,消费者为了保证自己的家装质量,不能一味的只图便宜,还是应该选择那些有品牌、有资质的装饰公司为自己进行“全包”装修。
据了解,有资质的品牌装饰公司都是经过建委有关部门审批的,有专门的装饰装修合同范本,其中的报价都是有预算清单的,而且预算的项目非常详细。就像人们现在十分认可的“清单”在一些小装饰公司肯定是没有的。市场上一些没有资质的小装饰公司也可以承诺什么“全包”,但它往往所提出的价格不会这么的细致,常常是“一口价”,无据可依的。
据一些业内人士介绍,品牌公司与市场上的一些小公司提出的“全包”概念有着一定的区别,小公司的“全包”是无所不包,品牌公司的“全包”是有选择性的,像许多公司都是不包括洁具、灯具以及木地板这些市场价格波动较大产品的。
施工之前细定名目
据一些业内人士介绍,以往“全包”装修不被人们认可原因在于许多装饰公司在装饰材料中“吃差价”,本来在合同中注明的一级大芯板却在使用时变成了最低价的板材,再加之装饰公司能够拿来的批发价格,一块板材就能赚上六到七成的利润。消费者虽然是省时、省心、省力,但在花费上总有一种不平衡的感觉。所以,一些专业人士建议,消费者在选择“全包”前一定要将材料的价格、规格、品牌等名细落在实处。
据一位从事装饰装修的资深人士介绍,现在有的家装公司推出了一些服务举措,把在装修过程中所能使用到的装饰材料预算出一个数量之后,在合同中将品牌、型号、价格一一标注。消费者可以自己最关心的价格问题,在合同中进行标注,把装饰公司承诺全市最低价写在合同中,杜绝装饰公司偷梁换柱,使“全包”这种家装方式变得更加透明。
全包费用量力而为
据介绍,目前市场上一些品牌的装饰公司所讲的“全包”分为两种,一是“小全包”只包辅料,像木材、水泥、砂子、小五金件以及施工等;另外一种“大全包”是除了上述所列的材料外,还包括门、石材、墙地砖等等。以一间100平方米的住宅为例,中等水平的“小全包”的价格在3万元左右,如果业主选择“大全包”的话,最少需要5万元。
据介绍,目前“全包”的市场价格并没有统一的标准。无论是怎样规模的公司,多是由公司提出一个基本价格后,再根据业主的实际要求进行增减。有的业主提出需要选用带有环保标志的装饰材料,一张普通的大芯板价格在60元,而具有环保标志的板材最便宜的也在90元一张,这样一来装修费用就会提升三分之一。相反,费用也会随之降低。
另外,消费者在进行全包的过程中可以选择一些半成品材料,像可以直接安装的门口、新工艺的环保门、整体橱柜等等。由于这些产品都是工业化生产,相对于手工制作在质量上更有保证。而且从产品的性价比上看这些标准化生产的工业产品更实惠一些。但一些业内人士指出,人们选择全包的目的在于省时、省力,但不能因为一味的追求装修档次而不断的提高装修费用,这样原来与装饰公司计较一番省下的材料费用,将会全部花在由于档次提升而增高的费用中。所以在选择“全包”费用的时候还得量力而为。
选择全包的三个理由
1、“全包”越来越透明。很多人担心装修公司会利用“全包”,赚取材料费用。如今,本市的一些家装公司对此推出了一些针对性较强的服务举措,针对消费者普遍关心的价格,一些装饰公司还承诺,同一品牌、同一型号的建材保证是最低的市内零售价格,欢迎消费者去各个装饰城里寻价。并且,针对在施工过程中装饰材料使用的误差,实行每天登记、多退少补的方法。这种方式的推出让原来装饰材料藏在背后的价格、质量问题看得见了。
2、“全包”价格更合理。原来大家认为自己选材料、包清工、买设计这样分开来做可能会省钱,但是仔细算起来并不是这样。首先,消费者再能与商家讨价还价,也买不到装饰公司的批发价格。其次,消费者找装饰公司买设计,抛开价格高低不计,就设计意图与施工人之见的沟通就很难达成一致,这就难避免施工人员误解施工意图而产生的返工和材料的浪费。再加之找一些没有资质的施工队伍来施工,施工质量很难得到保证,后期的维修也是一个问题,可能当时算起来时省了一些钱,但从长远来看,这部分省的钱早晚还得花进去。因此在整体费用上“全包”的费用要高于自己“包清工”,但这种消费值得。
3、“全包”省心又安全。目前本市已经有一些装饰公司准备制定装饰施工的标准了,像包门口用什么材料、油漆涂刷几遍、每遍之间相隔的时间等等,并把这些标准列入合同之中以接受检查。这种标准化的操作不但能够保证施工质量,而且能够加强装饰公司的监理水平。施工人员有据可依、管理者有据可查,让消费者花在“全包”上的钱明明白白。而且由于所有的工程均由装修公司完成,一旦出现问题,可以依照合同进行投诉。而包清工的方式中,装修出现问题时,材料商和施工者之间的扯皮现象也可以完全避免了。