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工行将全面启动房贷新链接
贷款买房的人们又将享受到银行为其量身打造的各种新服务。据了解,近来国内多家银行推出与个人住房贷款相链接的新业务,允许市民用正在还贷的房产做抵押,申请新的贷款。业内人士认为该市场前景广阔。
日前,中国工商银行宣布将在全行范围内推出个人住房加按揭业务。市民要再买新房、装修或添置家居用品,只要用正在该行还贷的住房做抵押,就可以顺畅地拿到贷款。工总行新闻发言人称,该项业务对借款人有比较高的条件,比如申请人已经在工行办理的个人住房贷款时间应超过1年,且有稳定的收入来源,能够按期偿还贷款本息。再次贷款所得的资金也并非做什么都可以,而主要是用于另购住房、装修、购买家居用品等与住房有关的用途。
此前,多家银行已在北京、上海等地尝试推出类似的“住房二次抵押贷款”业务。上海还有银行允许市民在办理汽车消费贷款时,用正在该行按揭贷款的住房做抵押。
业内人士告诉记者,住房贷款是个人消费贷款业务中额度最大、期限最长的一种,因而银行对于贷款买房的市民资信审查也最严格。一般来说,能通过银行审查、贷到购房款的市民还贷能力都比较强。而经过几年的还款经历,客户的信用水平也已得到检验。这些还房贷的市民正是银行广大客户中整体状况较好的那一部分。银行为其提供新服务,一方面风险较小,另一方面利润也多。此外,三、四年前是一个市民办理住房贷款的高峰时期,经过几年时间,在高峰期购房的市民即使没有还清贷款,还贷的压力也已经不大了。
银行人士认为,个人住房贷款市场还大有潜力可挖,今后各家银行在与其相关的各个领域还会不断出新招。