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中心绿地遭到终结新住宅推崇私家小院
几年来风行已久的中心大绿地、中心大广场的规划布局,已经基本上被开发界所淘汰,一些更经济实用、美观舒适的规划思路和园林布局得到实施。
据开发区建设集团的一位负责人华志忠介绍,他们准备在新开发的项目中完全摒弃大绿地、大广场,而是将绿化面积以更精巧的方式嵌入每栋楼房附近。他认为,传统上的多栋楼房围合中心绿地的这种“四菜一汤”布局,容易造成空间浪费,大约每平方米提升开发成本达数百元。
顺驰置业公司也准备在红桥区的一个楼盘中体现“公共空间私有化”的设计思路。据商品房部经理杨东解释,自从商品房住宅区大规模出现后,开发商习惯于对小区公共空间的重视,大绿地、大广场乃至大面积的中心湖泊,都是这种惯性思维的体现。但是,从中国的文化背景、社会形态以及民族心理等方面看,中国居民更喜欢一种半封闭的居住空间而不是全开放的形式,所以顺驰公司准备在下一步推出私家小院一类能体现私人空间的园林景观。
从文化背景分析,我国是一个古老的农业国度,在漫长的农业文化背景下,即使是新的城市人口也不能一时脱离这种历史烙印。而农业社会则重视社会成员对于土地的拥有和归属。随着我国的经济发展进程,人们对于土地的占有又会以新的方式体现。从民族心理看,东方民族相对羞涩,邻里间保持有节制的交往。而欧洲城市中不可缺少的大广场,则满足了西方居民的社交需要,比如威尼斯的圣马可广场就是一个富丽堂皇的城市“大客厅”。传统中国民宅围合式的小庭院,从建筑空间上形成庇护性的小客厅,更便于东方人的人性化交往。如果新建居住区中能借用这类布局,可以提高空间使用率,真正形成邻里的感觉。(郑爱敏)