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顾云昌:中房协副会长兼秘书长
横比竖比唏嘘十年
“1992年开始的中国房地产业的热潮,发展到现在有两大变化。
竖向比较中国房地产业正处在有史以来最好的发展时期,可以查一查,历朝历代,什么时候,什么年月有我们今天这样房地产业发展的兴旺。横向比较,我们今天中国的房地产发展规模之大,格局变化之快也是在世界上列首位的。”
聂梅生:中国住宅商会会长
真正有竞争力的住宅
“我们既要成为开发高手,同时又要使我们开发的小区能够和土地共同升值,这样的话就要寻求促使投资和长期升值之间的一个最佳平衡点,因为住宅它一方面是一个大众的投资,又是一个长期的一种置业,面向21世纪我们应该测算增加技术的产品服务和长期节约运行维护费之间的效益空间,这样的房子才是真正有竞争力的住宅。”
卢铿:中住联轮值主席
沈阳华新国际董事长
楼市春天有24个理由
“事实上到现在为止,宏观统计的很多数据都表明,2002年并不是冬天,而是一个持续的春天,我觉得影响住宅市场的春天有24个正面的因素,因为时间关系我不可能一一地讲到,基本上是国策的需要,政策改变引起一种现象,社会多样化服务的这种状态的改变,一些优秀的住宅开发城市的一些经验推广,基础设施的发展,城市化进程等等一共24个因素。”
冯仑:中城房网轮值主席
万通集团董事局主席
总有一种模式适合你
“除了行业和产品以外,更多地拿出精力来研究一下公司问题,如何办一个房地产公司,不仅今天要赚钱,而且需要持久地发展,比较好地保持你的竞争力,这是我们关心的一个问题。所提出来的房地产公司的商业模式问题。”
王石:万科集团董事长
圈地泡沫
“从上世纪90年代非常旺盛的发展,我们现在再看最近三年之内,它是一个什么情况,我想谈谈我的看法,尤其是2000年以来,包括今年上半年,我对市场有不同的判断,我想给一个基本的看法,第一现在发展商圈地很明显有泡沫,投资过热,总的形势平均来讲是不错的,我们要从局部来看,所以这是我们发展商怎么把握好自己。像我们万科在天津最大的一块地,是我们在三年前5个亿买下来的,3平方公里不到,我买的时候就开始晕,一直晕到现在才明白该怎么做。”
王巍:万盟投资董事长
以资本的角度
“资本对于地产,对任何一个行业它只能是锦上添花,不太可能雪中送炭,这是各行业特点,所以中国这个市场已经走过二十年了,每次地产的起伏,金融的关注都是有不同的特点。
“市场好了我们就上市,做兼并,市场不好我们烂资产重组,因此我们始终关注这个行业,只是表达方式不一样。”(安元郑爱敏)