|
||||
2002年,中国人均住房面积突破21平方米,达到中等收入国家水平,中国住房短缺的时代宣告结束。
联合国人居中心官员说,在中国这样一个大国里,住宅建设取得这样的成就非常了不起,它不仅是对中国人民,对全人类都是一个巨大的贡献。
21平方米,对中国百姓来说,意味着住房条件和生活质量实实在在地改善。据中央电视台的报道,在中国农村,住房条件的改善甚至让城里人羡慕不已。昔日土草房被砖瓦房取代,不少地方还盖起了洋味十足的小楼。
从城市到乡村,一个个搬进新居的家庭尽情享受着实现住房梦想的欢乐。然而,就在5年前,住房紧张依然是大多数中国百姓面临的共同问题。如何从根本上解决这一事关民生的重大问题,成为国家领导人关注的重点。
建设部总经济师、住宅与房地产业司司长谢家瑾:“1997年国家决定进一步深化城镇住房制度改革,在全国范围内停止住房的实物分配。应该说这项改革力度非常大,结束实行了近50年的实物分房体制,当时有不少人想不通。”
这是一次划时代的变革。中国住房供应体系从此由单一的实物分配,转变为高收入者购买市场价商品房、中低收入家庭购买经济适用住房、最低收入家庭租赁廉租房的新体系。从依赖单位分房到个人买房,人们的住房观念在这短短的五年间发生了深刻的嬗变。
5年来,全国各地商品住宅销售中,个人购房比重逐年提高,到今年8月底,全国个人购房比重达到93.6%,曾因住房紧张而闻名全国的上海,个人购房比重更是高达95.6%,越来越多的普通居民圆了自己的住房梦。
住房制度改革从根本上解放了中国房地产业的生产力,住宅建设进入了一个前所未有的高速发展时期。5年间,全国商品住宅竣工面积达38.25亿平方米,是此前将近40年的总和,相当于为5400多万个家庭提供了新居。5年间,中国住宅建设以每年20%的速度递增,是世界各国增幅最快的。