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如今,住宅装修已成为城市居民一个新的消费热点,更是家庭支出的一个大项目。适当地进行家庭装修,营造一个舒适温馨的家自然无可厚非,但若过度追求奢华,不免会带来一些副作用。
居民的二次装修的主要内容是居室墙面和地面,但除此之外,许多居民对住宅的平面布局也做了较大的改动。特别是对卫生间和厨房的改动较多,有的甚至在承重墙上开洞。由于住户的二次装修大多要铲除原先的装饰面层,因而造成人力、物力、材料的很大浪费。此外,二次装修增加的荷载及其任意开凿墙体,也给建筑带来非常大的隐患,并且,它所产生的垃圾也会给环境带来很大的污染。
造成居民二次装修、而且“动作”越来越大的根本原因是什么呢?业内人士分析认为,主要在于住宅的房型布局欠合理,如果房地产开发商今后在开发商品房时,注意并解决好以下问题,便有可能减少人们对住宅的二次装修。
首先,要制定一个切实可行的住宅标准和装饰标准。根据目前经济状况,标准不妨分为两类:一类是针对安居房,另一类针对商品房。两类住房在房型布局上都要做到合理。安居房最好是“大起居室、小卧室”的布局,商品房则为“大起居室、大主卧室”的布局,不同档次可采用不同的标准。
其次,对室内的墙面布局时,最好能有一定的潜在设计,能按不同住户不同要求做出适当的变动。如在住宅标准中应充分考虑洗衣机、空调、热水器和排风扇等大小家用电器,以免在装修住房时再凿墙开洞。
第三,建筑装饰标准可采用“成品房标准”和“精装修标准”,用户可根据自己的实际情况和爱好进行选择,并且能降低造价、避免浪费。另外,在对商品房居室进行设计时,要设计出几种不同的装饰方案,同时做几套样板间供购房者选择。只有如此才能淘汰旧的住宅设计标准,规范人们的二次装修行为,让居民住得安心、住得省心。