|
||||
问:开发商在承诺的时间内没有取得销售证,我们提出退房,但是他们故意拖延时间,请问我们该怎么办?
答:在没有取得销售许可证的情况下签订的购房合同是无效的。既然合同无效,那么,你所说的“退房”就不是解除合同(解除合同只存在于合同有效的前提下),而是合同无效的后果之一。
合同无效的后果主要有两个:
1、相互返还各自从对方取得的财产;
2、有过错的一方赔偿对方的经济损失;所以,你首先应与开发商共同确认合同无效的问题,然后才能涉及到退房、退钱和赔偿问题。如与开发商不能协商解决合同无效的问题,你只有诉诸法院请求法院确认合同无效。