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提示:本资料仅供参考,一切以开发商提供的资料为准。
(一)项目基本情况
天江诗城项目总占地面积23万平方米,总建筑面积50万平方米,由1#、2#、9#、12#、14#五大地块组成。
(二)地理位置及交通设施
该项目位于市中心中心地带,地势平坦。该地区交通便利,拥有38、640、676、677、829、841、849、863、869、961等多条公交路线,贯穿天津市各个主要地区。
1.项目基本情况建设内容及规模:该地快占地面积为43247.8平方米,总建筑面积178740平方米.容积率≤4.1。其中住宅166300平方米。商业9440平方米。幼儿园3000平方米。振业翠海花园分两期开发,一期由5幢14层和4幢18层的小高层住宅及一所幼儿园,一个近3000平方米的高级会所组成,建筑面积达7.8万平方米;二期为4幢35层的高层住宅,建筑面积为10万平方米,底层为大型商业裙楼。共有1678个住宅单位。
配套除兴建园林公园、及其他休憩小品外,还设有高级会所,内合健身中心、网吧、儿童游乐场、图书馆、桌球室等,小区幼儿园建筑面积为3000平方米,将在一期工程入伙同时投入使用。还有24小时营业的便利店、超市、购物中心。车位:翠海花园各有1000多个地下车位,规模较大。周边环境及配套:翠海花园周边有山姆会员店、深圳水上世界、香蜜湖度假村,深圳高尔夫俱乐部及国际网球俱乐部,并与植物公园、深圳高级中学相邻。
规划特色:基地地形由东南向西北是丘陵缓坡状,整体规划设计充分利用了这一地形的特点,使道路和建筑布局合理。机动车从小区人口处便引入地下车库,人车彻底分流。小区以围合式布局,围合内规划约2万平方米的中心庭院,采用大绿化。低密度的设计思想,以都市效野的生活潮流为主导,其设计方案通过国际招标,由美国泛亚易道公司设计。已规划设置山丘、瀑布、游泳池、人造沙滩、观景阳台、水生物雕塑、艺术喷泉、阳光草秤、棕桐林等。小区的娱乐设备有高尔夫练习场、户外剧场。2.户型
报业翠海花园的主力户型为二房二厅一卫65.28平方米,三房二厅一卫88.3平方米,三房二厅二卫90.25~91.12、105.18平方米,四房二万二卫121.11~121.19平方米,五房三厅二卫153.12~153.99平方米及复式住宅。实用率:89%。(1)建筑材料及装修标准:公用空间:外墙:采用高级面砖,勒脚采用仿毛五;营层人口大堂:地面及墙面采用优质花岗石,单元大堂门采豪华型玻璃平开门;
标准层电梯厅:地面铺高级地砖,墙面贴高级瓷砖。
(2)住宅部分:
内墙及天花:房间内墙及天花为混合沙浆挫平,纸筋灰罩面地面:水泥沙浆抹平压光;
.住户电梯:选用国际知名品牌西班牙奥安达电梯;
窗及阳台门:彩色铝合金玻璃门窗;
门:入户门采用优质豪华防火门、内房门只留门洞;
电视、电话:客厅、主卧室均装有电话和有线电机插座;
对讲系统:安装可视对讲机。3.评价
(1)作为一家老牌的上市公司,对于翠海花园、星海名城寄予厚望,把它们当做振业集团二次创业,迈向21世纪的发动机与火车头。
(2)翠海花园的设计与定位是典型的振业经验的翻版:实用、方正、厚实、多种户型面面俱到,适合安居型和康居型的人士购买,平实的价位为1600多户家庭营造一个21世纪的生态家园,这种理念也能赢得市场。