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(一)基本资料
开发商:天津铁路分局房地产开发公司
建筑商:天津市建工集团第五建筑公司
监理公司:天津市河北区质检站天津市北方监理公司
项目地点:天津市河北区金钟河大街
销售电话:60511917 60511918
时代明居是由天津铁路分局投资并由其组建的开发公司进行投资开发的项目、其强大的实力,充裕的资金使时代明居项目工程得到充分保障,公司秉承了务实、敬业、创新、长展的经营理念,坚持以科学的态度、优质的工程、热忱的服务创建名品物业回报社会。铁的实力是时代明居的根本基础,也是物业发展的根本保障。
(二)规划特点
作为时代明居的开发者—津铁开发公司有着成熟的市场经验与专业的开发队伍,无论是在项目规划、园艺设计还是房型功能设计上,无不体现出开发者对项目的成熟把握和对市场的准确定位。以人为本,全明设计,时代明居一期为一梯两户的砖混住宅,占地面积27000平方米,建筑面积50705平万米,楼宇均为南北朝向。
(三)房型面积
户型分为两室一厅一卫,两室两厅两卫,三室两厅一卫,三室两厅两卫,一室两厅一卫。房型设计坚持以人为本的设计理念,结构上力求安全性和舒适性,楼宇均为南北朝向,户型面宽较大,进深较小,有效的增强了通风采光功能,达到四明空间,即:明厅明窗明卫明卧、做到了室室有阳光,户户通风。在时代明居,100-120平方米的户型,可以与通常的140平方米户型钢有同样的生活舒适度。
(四)建筑及配套标准
一、公共部分
1、基础为筏片基础;
2、主体为砖混建筑结构
3、外檐墙为温水墙,墙面剧高级涂料
4、顶层屋面为双坡顶、铺彩色水泥瓦
5、楼梯间踏步、踢角板为花岗岩铺面,不锈钢楼梯栏杆扶手,内墙刷高级涂料,设置延时节能照明系统
6、楼外设置公共信报箱
7、首层设置防盗护栏(窗、阳台)
二、室内部分
1、楼层层高均为2.8m
2、设置分户门、户内门窗均为预留哑口。
3、阳台封闭设计,外檐窗为高档塑钢窗。
4、室内地面为水泥砂浆麻面,墙面为腻子罩面
5、厨房地面、墙面为水泥砂浆麻面,顶棚罩混合灰,卫生间预留上下水位置。
6、顶层平自为上人屋面,铺水泥花砖面层。
三、配套设备
1、管道天然气。
2、集中供热。
3、市政管网供水,水表采用新型高精密度水表;
4、每户设置独立磁卡式电表(二室5-20A,三室10-30A)
5、有线电视、电话线预留(客厅、卧室);
6、预留空调出户孔及室外机位
7、给水管采用铝塑钢管材,排水管采用PVC管材。
四、管理系统
1、高速宽带网;
2、电子防盗对讲系统
3、设置专业物业管理公司服务。