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中消协要管“注水房”“注水面积”将“脱水”
自己购买的商品房面积准不准是每位购房者最关心的问题。为彻底解决因商品房面积引发的纠纷,中国消费者协会昨天表示将正式介入商品房面积测算的社会监督工作。
昨天,中消协有关负责人告诉记者,他们已指定北京新兴华安房地产工程测绘事务所为首家预测单位,以提高商品房面积市场的公开度、透明度、可信度,还消费者一个明白。
根据中消协的要求,北京新兴华安房地产工程测绘事务所出具的测算报告包含了公用面积分摊部位说明、销售面积表、分层分类统计表、公用分摊面积明细表及标明分摊公用面积的具体说明、面积的分类计算数据、计算方法的计算图等。报告一改以往房产测绘报告过于专业化、只有结果没有具体计算方法和依据的情况,让最普通的购房者能够看得清楚明白,一目了然。
出任中消协指定的预测单位,该事务所也承担着一定的风险,因为测算报告将接受房地产管理部门的监督,如在测量过程中存在故意或过失,将承担相应的法律责任。
据悉,“百旺家苑”是第一个接受了预测。该项目开发商表示,如弄虚作假或采取干扰、误导等手段影响房屋面积测量的公正性,他们将对消费者承担相应的民事责任,接受国家有关部门的处罚。