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众所周知,21世纪城市的高速发展,带来了许多新的生活方式,人类居住方式也在不同程度上产生了深刻的变化。现代快节奏的都市生活使城市白领一族更多地向往亲近自然、返朴归真,拥有和谐优美的居住环境和生活空间。为此住宅形式呈现出从城市中心的高层住宅到城市边缘的新理念住宅———TOWNHOUSE,这一过程,是城市发展的一种趋势。TOWNHOUSE以其便利的交通,优美自然、清新怡人的环境及适中的价格,深具新的发展潜力,所以备受白领一族的青睐和认可。本市房地产界也应运掀起了一轮别墅热,其中仁爱濠景庄园在开盘后即售出两万多平方米,占一期销售总面积的30%。为什么在众多别墅中,仁爱濠景庄园却能够一支独秀脱颖而出呢?让我们一起来揭开他神秘的面纱吧。
零距离接触2008奥运
——地段升级
南开区位于天津市的西南,是市内六区中地域面积最大、人口最多的行政区域。区内污染源少,自然环境优越;区内云集多所高等学府、科研单位,人文环境优越。商贸、科研、文化、旅游、城区建设等各方面均发展迅速。伴随着天津房地产业的发展,南开区的房地产开发取得了令人瞩目的成绩,多年来开工量和成交量一直名列前茅,成交价格一路攀升。尤其南开区的西南方向的复康路到卫津路一带以及中环线与红旗路之间的扇形区域附近,自然环境优美,生活配套设施完善,更是近几年天津城市建设发展的热点区域。
南中环快速路的全面建成也将构成此区域纵横畅达的交通环境。卫津南路、拓宽后的红旗南路使出行更加便捷,众多交通线路穿插其间,规划中的地铁七号线将沿水上公园东路通过,从这里到市中心仅为5公里。
随着2008奥运会的临近,天津作为2008奥运会的协办城市,6万人的体育馆和配套设施及堆山公园的兴建,不仅使天津东南半环奥运中心的地块炙手可热,也使得人们更加追求亲水、休闲、运动、健康的居住环境。仁爱濠景庄园与天塔湖、水上公园、堆山公园咫尺相隔。对未来宏伟的奥运场馆,可以说是得天独厚的坐享奥运圈。周边更是毗邻多所高等学府,共同营造出良好的文化教育氛围。
美国EDSA大师执笔
桃花流水窅然去,
别有天地非人间
——环境升级概念
仁爱濠景庄园位于天津上风口,所谓上风口是指盛行风频率相对较高的主导风向,空气清新,景色秀丽。水上公园区、天塔湖风景区和即将建成的堆山造景公园相映成辉。未来的奥运分会场及周围数万平方米的绿地、人工湖,更是极大地改善了这一区域的环境,为这里的居住环境增色不少,因此众多的人们在选择住宅时对“上风口”情有独钟。堆山造景工程已全面启动,绿化覆盖率可高达50%,而大面积的湖水可使周围地区的湿度提高10%到20%,将极大地改善周边地区的大气质量,使居住者充分享受到空气的洁净。
小区的规划和环境景观特邀香港中元国际公司与美国EDSA公司大师执笔设计,以亲切自然、人性、和谐为基调展开设计,在充分体现“让现代人回归自然”的设计理念的同时,兼具独特个性且蕴含现代、时尚的处理手法,使“亲水”、“休闲”、“运动”、“健康”的理念真正移植到身心愉悦的环境之中。广泛分布的带状绿地、成块的小型集中绿地配合组团中布局富于变化的楼间绿带,营造出人与自然和谐相处的气氛。25米宽的仁爱河配以两岸30米的主题“运动园林”,形成了900多米长、55米宽的水景长廊,这在天津的楼盘中是绝无仅有的。大量种植乔木、灌木和绿篱的同时,间或高低错落的花坛,巧妙地对空间进行合理的分布,形成良好的视觉享受。社区内三季有花、四季常青,具有良好的观赏性。漫步在清徐的小溪、曲折变化的小涧旁,倾听着淙淙的水声,着实让人流连忘返。形状多变的小路,时宽时窄,区区折折。依据不同的位置铺设青石板、鹅卵石、碎石子、花砖等,增加丰富的视觉效果。处处彰显出“尊贵设计以人为本”。在这里,理性的感悟逐渐蜕变为如诗的浪漫,为自由的生活涂上华贵的颜色,生活本该如此!
距离创造美的空间
——低密度升级
仁爱濠景庄园在这方面又一次显示出它出众的实力以及“以人为本的理念”。在占地27.11公顷的土地上仅为900多户城市新贵打造经典别墅。让我们来看一看这近乎神话的数字:人口密度110人/公顷,平均每户拥有300平方米的土地,绿化率高达50%以上,容积率仅为0.68,日照间距大于1.7。这充分表明仁爱濠景庄园排除了以往集合式住宅带给人们的压迫感,汇集了现代TOWNHOUSE的精髓,将“建筑、自然、人”进行了完美的结合。以其尊崇人性的完美规划和大气显贵的卓越气质,揭开了现代人居时代的新篇章。
星级服务及高科技配套
——功能升级
仁爱濠景庄园选用了目前国际上最好的建材。其中尤为突出的是森鹰牌木铝复合窗,其优质性可概括为“合金骨架,内镶纯木,温馨时尚,大气坚固”,以高精级铝合金构成窗框体,将高档硬木嵌于窗框内侧而形成的整体。外铝内木,既保留了铝合金窗外观上的装饰风格,又将纯木的天然质感融入家居,香槟色的铝合金表面,色彩绚丽,适用于各种气候条件和不同建筑风格。内镶木质均选用高档进口欧洲橡木,天然华贵,富丽高雅,由于受到隔热铝型材的双重保护以及多层密封胶条机构设计的共同作用,保证了这种窗型良好的保温、密封和隔音性能。
为了让仁爱濠景庄园的业主们做到高枕无忧,在配套设施上充分利用现代高科技手段,如在园内业主出入口设置人员身份的识别系统,对进入园内人员设置不同通道,业主可持非接触IC卡进入园内。访客实行问寻准入管理方式,即管理人员可通过大门对讲与业主联系,业主可通过可视分机看到访客,来确定是否允许访客进入。在室内安装了紧急求助按钮、烟感探测器、双鉴和红外线探测器,免去了业主的后顾之忧。仁爱自身的物业公司,使业主随时随地享受金牌服务。大气的酒店总台式物业、业主待客咖啡座服务,便捷的商务中心服务、洗衣服务、家政服务、家居维护保养服务、业主外出家居照应服务、代购代送服务。使业主无论身居何处都没有后顾之忧。此外,仁爱公司与电信局议定预留部分易记号码供小区业主选择;每户提供10M宽带,并设置多个PC接口,用户可随时随地上网畅游。电视、电话、宽带及紧急按钮系统:别墅在一楼安装到位,二、三层均在楼梯间预留了综合弱电,由业主自行引线安装。运用先进的计算机通信技术,采用整体化系统集成的方法,建立一个沟通小区内部住户与住户、住户与小区综合服务中心,住户与外部社会的多媒体综合交互系统,创造一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境,具有可持续性发展能力,力求体现现代化高科技给人们生活方式带来的改变,让尊贵的生活梦想在此实现。
会当凌绝顶,一览众山小
这一切都意味着仁爱濠景庄园打破了庄园项目的瓶颈,将生活空间丰富到了极至,可谓循众所需。在此生活的业主不仅拥有超大面积的居室空间,还可拥有一定面积的私家庭院,种花赏草、颐养性情,惟我独尊。更值得一提的是,业主对庭院内的自由王国拥有绝对的专属权,其他居民无权涉及,生活的品质犹如一杯鸡尾酒,可任其自由调配。牺牲大量的建房面积改为绿化面积及各种生活配套设施,使居住环境更加人性化。流动的河水加上立体园林绿化,在小区内形成湿润的空气流动,让生活在北方都市的人们能够在自家庭院中享受到江南水乡的生态环境。河畔金色庄园,现代名流生活,这是现代庄园版生活典范,更是以人为本的设计典范。