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据韩国建设交通部对最近两年末批准建设的各种住宅所进行的调查,韩国的住宅普及率(即供应量与需求量之比)将在11月达到100.2%,到年底将达到100.7%。这将是韩国住宅普及率首次突破100%。
韩国的住宅普及率上个世纪70年代末为78.2%,但是到1987年则降低至69.2%,其主要原因是随着产业化步伐加快,大批农村人口涌入城市。从80年代后期开始,由于政府在首都地区推进新城市建设,几乎每年发表新住宅建设计划,大大增加了住宅数量,从而使住宅普及率逐年提高,2000年达到了96.2%,去年达到了98.3%。
调查同时显示,尽管住宅数量大幅度增加,但是住宅质量还达不到标准。韩国住宅公社的资料显示,至2000年底,住房标准未达到现行最低居住标准的住宅数量为330万多产,占住宅总数(1431万多产)的23.1%。韩国的最低居住标准,是根据家庭成员数规定房间数量以及专用卫生间等。在未达标的住宅中,房间数量未达标的估计占14.6%,没有单独厨房和卫生间的占5.2%。
韩国国土研究院的有关人士指出,住宅普及率达到100%以后,住宅短缺的情况已经消除,但目前的紧要课题是提高住宅的质量,应该对所有住宅的陈旧情况和维修情况进行调查,发现问题并制定必要的对策。