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室内环境权是目前人们在买房时经常提到的一个问题,它的主要内容包括:
采光权
采光效果是否良好并不完全取决于距离房屋多少米内盖了多高的大楼,而是要看整体日照?穴包括侧面?雪是否达到采光系数最低值。现行规定要求每套住宅至少应有一个居住空间能获得日照,即在一套住宅中的居住空间居住超过4小时时?穴即主卧室?雪,要有2小时能获得日照。需要说明的是,为了确保房屋总体采光度,相关住宅设计规范规定:距离地面高度低于0.50米的窗洞面积不计入采光面积内,窗洞上沿距地面高度也不宜低于2米。
通风权
与采光权相比,通风权常常会被居民所忽视。实际上,在相关住宅标准中,通风也是良好室内环境不可或缺的一部分。为此,业内有关专家再三申明,卧室、起居室?穴厅?雪、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/20;厨房通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,且不能小于0.60平方米。
隔声权
噪声是许多百姓在生活中常常遇到的难题,其中又以施工和卡拉OK扰民最令人烦恼。当发现噪声干扰时,最好请有关部门做出科学鉴定。因为国家城市区域噪声标准规定,居住区允许的噪声级,昼间应小于或等于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。
自身安全保护权如今,在小区内住宅楼下或附近建小型附属设施?穴如商店、银行、餐馆等?雪的情况日益增多,当人们享受齐全的配套功能时不能忽略整体住宅的安全。同时,产生噪声、振动和污染环境较多的商店、车间、娱乐设施应在被禁之列。
业内人士提醒居民,在购房或选房时还要特别留意走廊临空处栏杆最低安全高度为1.05米,否则极易踩空。