北京市民明年可买到上了住宅质量险的房子了。今天，北京金宸房地产公司将与中国人民保险公司签署协议，金宸将成为北京首个上了住宅质量险的住宅项目。

　　这是记者昨天从第四届住交会“中国住宅金融论坛”上获悉的。建设部住宅产业化促进中心有关负责人告诉记者，中心明年将会试点并推广此项工作，目前已有不少北京的开发商在询问此事。

　　住宅质量保证保险，又叫“潜在缺陷保险”，购买了这种保险的住宅，如果在竣工10年之内，遇到因为主体结构存在缺陷而发生的工程质量事故时，消费者的损失由保险公司承担。

　　中国房地产协会杨慎会长告诉记者，这种保险是一种“三赢”的保险：因为保险公司的介入，为住宅建设增加了一层监督，消费者购买房子放心；开发商也可从长期维修中解脱出来。同时，由于开发商和消费者之间有了第三方介入，多了一个协调渠道；在严格的房屋建造监督保证下，保险公司也可以获利。

　　因为刚刚开始试点，该保险仅限于通过建设部认定的A级住宅，保险责任包括整体或局部倾斜、倒塌，地基超出设计要求范围的不均匀沉降，主体承重墙出现影响结构安全的裂缝，墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏等常见的质量问题。该保险保期为10年，投保费用由开发商支付，消费者在购买房屋的同时获得保单。当房屋出现质量问题时，人保将直接向房主赔偿修理、加固或重新购置住宅所用的费用，最高赔偿金额为住宅的销售价格。

　　作为第一家购买住宅质量保证保险的北京房地产公司，北京金宸房地产公司董事长赵小雄先生告诉记者，之所以第一个“吃螃蟹”，是出于对产品的信心，因为只有房屋质量有保证，保险公司才会为其担保。消费者购房也会首选上了保险的房子，开发商越早买这个保险，就越早获利。