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下半年国家从五个方面整顿土地市场
一是从严查处重大土地违法案件,坚决制止乱批、乱占、滥用土地特别是耕地的行为。对在深入开展土地市场治理整顿期间有令不行、有禁不止、顶风违法、建设用地未批先用等行为坚决依法查处,严肃追究责任。
二是严格执行暂停审批农用地转非农建设用地的决定,切实控制新增建设用地。进一步建立完善各项土地供应政策和管理制度,调控土地供应结构,引导产业区域合理布局和协调发展。
三是加强土地利用总体规划和土地供应管理,严格控制建设用地总规模,大力盘活存量土地。
四是认真抓好基本农田保护检查等工作,严格执行耕地占补平衡。
五是进一步加强战略研究和制度建设,建立完善切实加强土地管理的长效机制,把最严格的土地管理制度落到实处。
物业税年内在北京率先试点,专家看好0.8%税率
年初被海内外传媒热炒的我国即将开征物业税的问题,近日又有新情况。日前有知情人士证实,开征物业税工作将在北京率先试点,上海、南京、广东的试点工作将在今年底或明年初紧随其后,最后再在全国推广。报道称日前国家财政部在吉林开会时,专家们认为,我国确实到了开征物业税的时候,但该项改革较为敏感必须持审慎的态度。按国家定下的方案是先全面调研,再实行制度建设并加以立法。之后先在小部分城市试点,然后逐步向全国推开。报道称中央财经工作领导小组的有关专家已作了测算,如果按照0.8%的税率征收物业税,不会增加居民的税收负担。
“听证”点刹商业地产,商业规划条例年内出台
“国务院已经明确表示在今年年内将以国务院条例的形式推出城市商业网点规划条例,目前商务部已经完成了条例初稿的起草,已经递交国务院法制办。”中国商业地产联盟秘书长王永平日前在北京透露。
据悉,这个条例对听证制度、听证范围做了明确的要求:各个地方城市一万平米以下的商业项目由各地商业主管部门牵头进行听证,当地的建设规划部门、工商部门、计委、行业组织、社区居民等都要参与,而一万平米以上的大型项目可能要由商务部组织听证,开发商只有拿到通过听证的有关文件之后,才能进行开发。
物业费10月起明码标价,额外服务收费由双方约定
国家发展和改革委员会、建设部近日下发通知,提出物业服务收费实行明码标价。这一规定将自2004年10月1日起施行。
规定明确,物业管理企业向业主提供服务,应当标明服务项目、收费标准等有关情况。物业服务收费明码标价的内容包括:物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费方式、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据、价格举报电话12358等。
实行政府指导价的物业服务收费应当同时标明基准收费标准、浮动幅度,以及实际收费标准。物业管理企业接受委托代收供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等有关费用的,也应当实行明码标价。