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北方网消息:近来,天津市商业地产招商火爆,除新开盘的项目外,老项目的二次招商也成为一个亮点。近日,记者在天津市嘉华国际商业中心门前看到,几十家羽绒企业在商业街上摆开阵势,为中国天津第一届羽绒节助兴。举行促销活动早已成为商家提升业绩的一种手段,而羽绒节更是为企业招商做足了噱头。
据了解,目前天津市的商业地产中,一些项目没有达到市场预期,所以重新整合二次招商就在在所难免,而在原有格局上二次重来也并非是容易的事。日前,沉寂了半年之久的万达广场重新推出了二次招商的“玫瑰苑”项目。据悉,通过二次招商,投资万达商铺的原200多户业主将手中的店铺通过武汉妙妙集团转租给了一批新的投资者。嘉华国际商业中心是继万达后天津市另一家大型商业地产项目,在设想之初也存在与前者相似的问题。已经接管嘉华国际商业中心运营的嘉富特商贸有限公司的负责人表示,在嘉华3楼开辟的3100平方米的羽绒城已开业,来自国内的72个羽绒服品牌入驻嘉华商圈,这也是嘉华年初开业后三楼的二次招商。
与万达不同,据了解嘉华3楼的这3100平方米此前并没有卖出而是租赁给小商户。由于经营状况不佳,此次嘉富特商贸有限公司对原有的商户进行了调整,将一些店铺调整到了一二楼,而将3楼的3100平方米与中国服装协会的70多家会员一次性签订了8年的租赁合同,由此形成了目前天津市首家羽绒城。
除了租赁关系外,嘉富特商贸有限公司也不直接参与到羽绒城的日常经营中去。据了解,在总面积83500多平方米的嘉华国际商业中心中,还有1万多平方米的产权销售,也就是卖给投资者的商铺。如果商厦整体运营不佳,这部分才是作为嘉华管理公司的嘉富特最大的心病。所以,嘉富特的刘经理表示,在嘉华三楼开辟羽绒城是他们策划管理嘉华商业的第一步,随着管理深入还将有更大的规划出台,对已经落成的商业地产项目,进行新规划要一步一步走。(郭月)