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年回报率高达三成 投资加盟势头强劲 各路资本纷纷杀向天津房屋中介市场
随着二手房市场的持续回暖,在刺激着天津市房屋中介企业规模扩张的同时,也吸引着各路资本的关注。近日,来自北京、河北等地的知名企业以及鲁能集团都开始频频接触天津市房屋中介市场,而天津市的市政开发总公司、泰达集团也爆出有意涉足房屋中介领域的信息,更有一些非房地产的社会资本开始向房屋中介企业集结。在目前房地产开发受到宏观调控、土地成本、融资渠道等多方限制下,中介市场正在显示着其强大的投资“磁性”。
据了解,天津市存量房市场从去年五月份开始放量至今,无论是成交数量还是交易价格都有了明显的提升,旺盛的市场前景是吸引各路资本关注的主要原因。天津龙盛房地产经营公司的总经理王颖认为,二手房市场的崛起壮大正在扭转它在房地产市场中的地位,以往被称作“房虫子”的行业开始被人们称作“万岁产业”。天津易安置家房地产经纪公司的刘冰总经理介绍,除了市场优势外,房屋中介行业的专业性之强,也是投资者不敢贸然投入而选择加盟的原因。目前,房屋中介企业的人才匮乏、管理分散是行业普遍存在的现实问题。特别是外行人想通过房屋中介实现盈利,加盟可以说是惟一有效的模式。一位业内人士还透露,按照目前本市存量房市场的发展态势,当房屋中介企业一旦形成规模效应,对于投资者来讲年回报率将高达30%,这才是各路资本纷纷看好,竞相杀入的真实原因。而且,房屋中介企业通过接受加盟,在增加品牌效应的同时,将使得资金流动与渠道建设的优势更好的发挥,这也成为了继顺驰置业、21世纪不动产开展加盟连锁之后,众多品牌中介企业纷纷跟进的原因。(张桐)