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北方网消息:昨(1)天,来自京津两地的房地产与金融界专家,在天津市首届房地产金融财富年会上就房地产金融创新的话题展开了讨论。与会专家学者认为,随着土地供应政策的变化,以及房地产开发贷款难度的增加,今年天津市开发商在资金上压力将显得更为突出。拓展房地产融资渠道将成为今年房地产行业的必修课题。
据了解,随着银行体系对开发商贷款以及个人房地产贷款监管力度的加强,先知先觉的开发商已经开始了各种房地产融资工具的探索。国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松透露,国家有关部门正在就房地产投资基金制定有关的办法。所谓房地产业投资基金就是把大多数投资者的资金集中起来进行综合投资,让很多人成为房地产投资的小股东,也享受房地产发展的成果。全国工商联住宅产业商会会长李晓东认为,房地产作为一个资金密集型的行业,如果只靠开发商的能力或是把银行的贷款作为惟一的手段,现在看来似乎已经走到尽头,所以必须建立一个投资机构,以此来增加房地产融资的手段。除此之外,还应该引进海外的房地产资金,或者通过类似信托基金这种直接融资的方式,壮大房地产的资本。