|
||||
太阳城位于天津市河东区卫国道,是顺驰集团开发的天津首个大盘项目,项目总建筑面积达150万平米。总体规划邀请建设部规划设计院、中规院、英国阿特金斯、美国易道等多家设计单位承担。全城规划本着“适度、和谐”的理念,通过对社区生活配套设施的合理配置,创造了新型城市住宅区的发展模式,充分体现了“造城”的核心概念。
太阳城采用整合的规划设计手法,强调社区生活服务设施、室外公共空间、功能区域节点的合理设置,形成乐有机统一的城市功能系统。
太阳城重视居住区的可持续发展,综合考虑规划的整体性、系统性、规律性和可持续性,形成集商业、教育、文化、娱乐、休闲等各项高尚品质功能于一体的社区中心系统。
在公建的配置上,太阳城遵循减少数量、扩大规模、提高质量、服务便捷的原则;在布局上,充分考虑合理服务半径,形成公建设施的系统性与层次性。主要大型公建(包括体育馆、居住区公园、中小学等)集中布置于居住区中心位置,使之成为太阳城的中心;小型商业设施分散设置于各小区。
城中建筑形式多样,包括三层四层的洋房、小高层、TownHouse。楼盘摆位采取灵活的布局形式。从适应北方居住习惯出发,保证南北朝向,同时通过建筑单体设计的变化,打破行列式布局的呆板。适当减小中心绿地,加大组团绿地面积,增强居住区环境的均好性。
路网设计了两种不同的交通方式,车行系统与步行系统并行发展,互不穿插,又互为补充,同时满足居民对生活便利性和居住舒适性的双重要求。
从形式、尺度、比例和质感等方面巧妙营造具有层次性的住宅空间,以满足居民各种活动对空间的领域感、归属感和安全感的要求,使人们在其中自然、舒适和安定的生活与活动。
新领地坐落于太阳城的中心位置,与艺阳枫尚仅一路之隔。它是一个由国际知名建筑设计单位澳洲ANS国际建筑设计与顾问有限公司进行整体建筑设计,由国际知名景观设计单位加拿大奥雅园景师事务所进行整体景观设计,具有欧美建筑风格和澳洲景观特色的建筑群落。它以开放式景观道路和围合式私家庭院构成了5号地全新的建筑设计理念,它打破天津市传统的“大围合”组团形式设计,通过多个2?4座楼栋组成的12个Block组团,每个组团拥有相对封闭的私有庭院,营造安静、自然、安全的居住氛围,加强小组团内部居者的沟通,增加了开放的空间,将人与自然、社会有机的融合,并且通过开放式的景观道路将各个组团连接起来形成了居者归家的高效路线。同时,在5号地我们将景观打散,通过景观式开放道路将各个街角公园、主题广场、2万平米中央公园和4万平米中心商业城串联起来,在道路体系形成一道绿色网络交织的风景的同时,使5号地形成一个配套齐全、景观密布、氛围活跃的独立生活城区。而5号地的设计理念也将引领太阳城后期的各个地块的设计思路,是一种开创新型居住方式的超现代居住理念。
该项目起名太阳城·新领地,是以澳洲洋房、错落街景、果岭庭院为特色的建筑群落,其总规划总用地面积为16.8万平米,总建筑面积为20.6万平米,容积率为1.23,绿化率高达45%,约有1700多户居住单位,车位比率高达60%。计划于2004年9月中旬亮相天津,并于2004年10月底开盘,而样板示范区也将于开盘时同时开放,开盘时将达到4300元/m 2的均价。
1、新领地将近80%的户型面积控制在了110平米以下。
2、首期发售Block1、Block5和Block6三个组团,共有13个户型,总价从28万到55万,其中一室面积66 m 2左右,价格在28万左右,两室从85 m 2?98 m 2,总价控制在35?42万左右,小三室面积在110 m 2左右,总价在48万左右,大三室面积控制在130 m 2左右,总价在55万左右。
3、新领地总体房型分布齐全,面积从66-140平米,总房款从28-60万,秉承了太阳城产品 丰富的特点,同时客户群体也会更加广泛。
4、大多数户型设计合理,面积、功能、舒适性达到了较好的统一。