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售楼小姐不是什么洪水猛兽。这年头,售楼小姐也有她的难处。但一方是购房者,另一方是售楼者,难免会有利益上的冲突。矛盾激发,一种可能是妙语连珠,这时不妨一笑至之。另一种可能却会对购房者有不同程度的恶果,这您就要留个神。
购房者:“你们那套100平方的样板房很大,可现楼为什么小了很多呢?”售楼小姐:“样板房不用分摊公共面积,而现楼要分摊呀!”
购房者:“不是说有宽带接入吗?”售楼小姐:“对啊,我们预留了宽带接入口啊。只要补交初装费就可使用了。”
购房者:“你们的户型怎么设计成这样,我在家里干什么隔壁几家都看得到,一点私密性都没有。”售楼小姐反应很快:“那有什么,你又不会亏,你也可以看人家呀!”
购房者:“为什么没阳台?”售楼小姐:“减少灰尘进屋,而且这样利用率会高很多。等到你的小孩出生后,一个阳台会让你多操很多心。”
购房者:“我听朋友说旁边是有个革命公墓,对吗?”售楼小姐:“像您这么一个有文化的人,大概不会在意那些迷信的东西。再说,这恰恰是风水上佳的表现,您不想想,要是这地方风水不好,那么多大人物能看上这地方吗?”
购房者说:“你们的阳台怎么设计成这样,你看,我的手都快摸到对面的阳台了。”售楼小姐说:“怕什么,看得见,摸不着!”
购房者:“买房的时候你们的广告和你不是都说送全屋名牌家电吗?现在怎么又加收了我的钱?”售楼小姐:“没有呀,我们只是说免费帮你送上楼的呀!”
购房者“采光不太好啊”售楼小姐:“这是我们的特别设计,你看视野是不是更开阔,这个方向是我们将来的花园。这么好的景观,其他总得让位吧。采光可以有很多其他方法解决嘛。”
购房者:“为什么你们的户型都是三尖八角的?”售楼小姐:“我们设计师是专门从国外请回来的XX大师,他能没考虑这问题吗?这是特地为采光和通风而设计的......”
购房者:“你们这个楼盘究竟能不能升值?”售楼小姐:“快了,等隔壁的楼盘卖完了我们就涨价了。”
售楼小姐A:“刚才那个客人问能不能买两个单位然后打通,我一口就说可以,后来一看原来是承重墙,怎办?”售楼小姐B:“你真是没经验,下次客人来你跟他说,墙可以打,但有些手续必须办,开工时要到物管开张单据,然后……”
购房者问:“你们这还有多少房源?”售楼小姐:“已售出近80%”
(接下来看楼的半小时)
“我喜欢朝南的”——“这一套正好,采光充足,通风良好。” “有没有西向的单元?”——“嘿,正好这样一套,价格便宜量又足,还可以看日落呢。”
“大单元?”——“当然!160平方米,足够用了吧?” “小单元?”——“小单元最受欢迎了,凑巧还剩两套,你看怎么样?”……
某楼盘开盘时,几个中年男子挺着大肚子,在沙盘前指点江山。售楼小姐带着无上崇敬的表情悄悄对购房者说:“看,不用当心,不会有问题,我们几位老总也在这里买了房。”
签合同前后:
“房产证两年内能办下来” “我们两年内肯定开始办”
看具体资料前后:
“四星级酒店装修水平,配高级家电,家具,您搬张床就可以进来住了。” “具体资料还没出来,不过肯定是四星级的。”
收楼前后:
“我们买楼盘送阁楼,只是有使用权无产权证” “没听说有使用权无产权证的,合同上也没写啊!”
当你看中的户型是大客厅,小卧室时:
售楼小姐说:“先生,就您的气质,我猜您肯定有很多朋友,高朋满座的时候不会少。您想想,平时朋友来了,呆在哪儿?总不能让朋友在卧室呆着吧?肯定得呆在客厅,谈谈心,聊聊天,喝喝咖啡,听听音乐,待人接物都需要一个大一点的幽雅客厅。因此,大客厅、小卧室已成了时尚家庭的选择。”
忽然间你发觉有个小客厅,大卧室的户型也不错。
售楼小姐说:“刚才的大客厅、小卧室是有点道理,但您仔细想想,房子买给谁住?还不是自己吗!您现在是单身,等有了孩子,肯定在卧室呆的时间多。您不可能每天都高朋满座吧?所以,小客厅、大卧室是非常人性化的设计。”
态度如此反差,另购房者觉得生不如死,下面给购房者提供20种另类死法:
1.看房子的各种广告,词藻华丽,图片精美,描述的生活很美,爱死;
2.房子太多,性价比不错的太少,一到周末四处看房子,跑死;
3.售楼小姐态度太好,一天一个电话,来来回回就几句话“快来买吧”,烦死;
4.售楼小姐态度不好,见衣装一般的人爱理不理,眼神就表示“这房子你买不起”。看不惯其势利眼,气死;
5.首付款和月供交了后,天天去工地看,不见封顶,等死;
6.到了交房时间,迟迟不见有人通知自己收房,听人说开发商已经没钱了,慌死;
7.交房时,发现面积增加超过3%,按合同规定应该补交房款一大笔,而邻居合同签得细,超过部分不用补交钱,羡慕死;
8.装修时“DIY"(自己动手),从买材料到刷墙亲自动手,累死;
9.房子装修好,招呼狐朋狗友来家聚餐,众人不断夸奖新家好看,不论真心假意,一概照单全收,美死;
10.住进新居,早上起床,阳光明媚,坐在阳台上看风景,乐死;
11.住进新房3个月,门前空地开进一帮人施工,才知道自己买的是一期,后面还有二期三期,一天到晚机器轰鸣,吵死;
12.“外国进口的暖气”用了不到一年就坏了,报修,人家让俺等两天,正值寒冬腊月,蜷在家中,呵气成冰,冻死;
13.夏天,正是“桑那”天气,住在20层,忽然停电,空调、电扇、电梯全部瘫痪,上不能上,下不能下,热死;
14.天花板不知为何掉下来,居然没有伤到人,庆幸死;
15.小区停车位不够,为寻停车位,找死;
16.二期三期也快建成了,才发现效果图上标的绿地居然不是绿地,而是一条非常重要的市政路,想像以后窗外就是大马路,车来车往,不得安宁,愁死;
17.楼下有各种健身器材,无奈僧多粥少,不够使用,早上起来锻炼身体,周围一大堆人,挤死;
18.时时听楼上传来重物坠地之声,怕楼板太薄,承受不住掉下来,担心死;
19.朋友买了一个新建小区住宅,环境优美,户型设计优秀,居民生活悠闲,和自己的房子一比,优劣顿现,悔死;
20.静夜,躺在床上想起自己赚钱之种种不易,买的房子居然如此不济,辗转不能眠,哭死。