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调查显示,天津新城市经济热点南移,新格局促生友谊路金融中心的崛起。梅江南作为天津经济城市南移影响区位,其突出的商业核心地位日益受到各行业人士的普遍关注。为更好的挖掘梅江南地块商业潜力,9月2日,由松江集团、中国商业地产联盟、每日新报主办,中原地产等承办的主题为“大型高端商业社区定位与发展”的梅江南商业发展论坛在松江国际俱乐部报告厅拉起华幕。
论坛会上,地产界权威人士和各行业商业精英共同商议探讨天津经济发展对梅江南地区的直接影响,就梅江南商业社区以及当前商业高端社区的定位与发展进行了热烈而深入的讨论。
2005年松江集团在天津的商业地产开发量超过10万平方米,规模开发,资源整合的态势使集团成为全国高端地产开发企业阵营中的生力军。集团以坚持创新、品质、卓越的专业地产开发精神,不断整合行业内外优势资源,整体启动了梅江南地块的土地开发,提升其综合价值,继而又亲率国际精英规划、景观设计团队对梅江南进行了系统而又具有前瞻性的规划与开发。如何发掘地段的气质和自然风貌,且切合市场的需要,作出永恒的建筑作品”,一直被作为一个至关重要的议题。梅江南地区总面积240公顷的土地,70%以上的基地为水面,是天津少有的几块原生态自然湿地。其蕴含的生态价值和环境价值是任何一处人造景观所难以比拟的,所以在开发过程中,松江更注重的是对自然资源的保有和适度开发精神,集团开发的大岛写字楼和水岸公馆商业街充分体现了上述理念,却又有所创新。
大岛写字楼项目位于天津市河西区梅江南居住区的公共中心区,总占地面积6.12公顷。该项目东临梅江南国际俱乐部,西接友谊南路,南守梅江南大岛海鲜酒楼,北望梅江南高档居住区。大岛写字楼总建筑面积约为55000平方米,总建筑高度为150米,停车方式为地下停车,一至四层为商业裙房拟定为国际一流精品百货,四至四十层为甲级国际5A标准的写字楼。在满足现行设计规范和本建筑物使用功能的前提下,建筑简洁明快,现代大气,实用经济,内部结构设计合理,充分满足自然通风、采光要求,建筑造型构思理想、独特,使该大厦能成为梅江南乃至天津市的标志性建筑。
而作为开发的梅江南5号地水岸公馆商业街是水岸公馆乃至大梅江区域的大型商业配套设施,包括餐饮、娱乐、休闲等各种业态在内的顶级商业街。
水岸公馆商业街,处于梅江区域的核心位置,东临规划次干道及卫津河,南至规划支路,西面和北面均为灵动的水面,和大岛酒楼、国际俱乐部隔湖相望。优越的地理位置,令业主和住户居家遍赏风景,出行便捷迅速。项目拟开发1.5万平米,地块内包括:
A.高端住宅;
B.商业;
C.精品旅馆:沿湖小型旅馆;
D.码头、广场:主旨在于保留并增强梅江南的地域风貌特色。可以使邻里关系建立在梅江南现存低密度社区密度与高度逐渐增大的概念上,同时湖边风景取得最佳化状态;
E.景观小品:提供变化丰富的开放空间中心焦点,突出强调步行者的便利,提高绿色生态建筑的能动性;
水岸公馆商业街项目由商业、餐饮、娱乐、酒店等多种业态组合而成,具备业态互补的综合优势,能够满足周边区域的都市人群的一站式消费需求。
坚持“创新、整合、互补”的经营理念,不断进取,不断地寻找和培育新的经济增长点,实现企业快速高效发展,松江集团的发展经营理念在梅江南开发过程中,体现的淋漓尽致。
而此次论坛的成功举办,相信会对松江集团对梅江南商业地段的开发积累宝贵经验,也一定对天津大型高端商业社区的发展,提供运作决策基础。