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如今,越来越多的住宅项目选择成品房附赠精装修的交房模式,更有很多购房人看中了精装修省事、省时、省力等多个优势,在购买中越来越倾向于对成品房的选择。由于精装房统一装修、统一入住,不会因为左邻右舍装修进度和时间的不同而带来噪音污染,这也成为购房者选择精装修的另一个重要原因。
确实,带有精装修的成品房有许多好处,但在一些项目中,实际交付使用的产品与样板房相比也存在着很大的差距。一些购房者有这样的经历:买房时看到的样板间质地优良、装饰美观,但入住时自己的房子却全变了样——橱柜台面变成塑料的,瓷砖是现在市场上都难找的淘汰品。而一般到了此时,样板间早都拆了,根本就找不到什么“样板”去对质。在这种情况下,消费者往往只能吃哑巴亏。
对此专家提醒消费者要盯紧精装修,针对怎样购买精装修房以及精装修房出现问题后应该如何解决等问题专家提示说:一是慎选开发商,大的品牌公司一般开发的楼盘较多,对企业形象更为重视,开发经验也比较丰富;而且项目多,购房者对其历史较容易了解,对其可能出现的问题一般可以做到心里有数,不过也不排除个别有“店大欺客”的现象。二是留下“样板间”的证据。现在“样板间”几乎是开发商销售之时必用的“工具”,特别是精装修的房子,很多购房合同中都有“品质不低于样板间”字样。但是要注意事先留下“样板”的证据很重要,比如拍一些“样板间”的细节照片等。三是明明白白地购买,对于初次购买新房、又对装修一无所知的购房者来说,购房前仔细打听打听购买精装修房的种种注意事项,不得不说是一件必不可少的大事。
最后,专家还建议消费者在签订《商品房买卖合同》之后,最好签订一份装修补充协议,协议的内容要尽可能详尽,购房者应与房产商详细约定装修项目及其标准,对品牌、价格或相应的档次、颜色、规格、工艺等做出详细约定。万一日后发生纠纷,购房者有据可依。(吴江)