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洛卡小镇位于友谊路向南,地处天津市区南部大梅江版块成熟居住区,故有上风上水之称,环境宜人、空气清新,是天津适宜居住的地区之一。
该项目以世界大城市边沿的异国风情小镇为规划蓝本,在天津洋房类的房地产产品中第一次引用地中海西班牙式建筑风格,微微起伏的林溪坡地环绕小镇四周,连同小镇北部百米宽近30000平方米的私家林地将小镇藏了起来,进入洛卡小镇时,还要穿过长200余米坡地中的林荫大道,将繁华都市的喧闹与拥挤抛开,更加符合中国传统民居“深宅大院”那幽静、深邃、私密、宜居的特点。
洛卡小镇总建筑规模约16万平方米,绿化率高达42.5%,是纯粹低密度居住区,建筑形式为层层退台的四层半至五层的花园洋房与两层至两层半的联排别墅及独栋别墅。洛卡小镇的首层住户均赠送私家花园、其他楼层每户均赠送私家露台,这是深受欢迎且属于自己的私密空间,是能够个性布置又能与自然亲密接触的空中花园;同时,在规划设计中将若干个楼宇再单独封闭起来,形成十余个小的居住组团,楼宇之间的封闭庭院将洛卡小镇又分成半私密空间与开放空间,不仅真正形成人车分流,更能有效地阻止不相关人员进入庭院,这里是仅供几十户人家共同享用的休憩、交流空间。这种不是张扬的低密度西班牙原生住宅称得上是真正的人文之乐。
洛卡小镇毗邻天津迎宾线友谊路快速路与外环城市快速路,距友谊路中央金融商务区、涉外宾馆服务区仅6公里,距市中心地段仅需约20分钟车程。目前,已有公交838路、705路在洛卡小镇设站,城市规划地铁五号线也将行经洛卡小镇,直通城市中心商务区、商业区,并与天津规划的其他地铁线、轻轨线形成快速轨道交通网络,成为洛卡小镇通向城市各个角落的高速绿色通道。