|
||||
天津市12月份商品房成交83.3万平方米,同比上月67.3万平米上涨23.8%。销售金额39.9亿元,同比上月31.3亿上涨27.5%,全市商品房平均价格4793元/平方米,同比上月4656元/平方米上升2.9%。
本月天津楼市成交面积继上月下跌后开始年底反弹,但与去年同期相比还是下降了近24个百分点。从年度成交面积走势可以看出,2005年市场在年末出现了上扬的走势,以较大的增幅结束了2005年。成交均价在上月上涨后本月持续上升,与去年同期相比上升25.9%。成交均价在2005年后半年一直维持持续上涨的趋势,说明了房地产市场前景的看好以及人们对房价的接受度稳步提升。
本月市内六区商品房成交量41.5万平方米,占天津整体的49.9%,同比上月34.3万平米上涨21%。销售金额25.1亿元,同比上月19.6亿上涨28.1%,市内六区商品房平均价格6046元/平方米,同比上月5711元/平方米上涨5.9%。本月市内六区的成交量均呈上涨趋势。其中河北区升幅最大,达到155%,主要由于新项目的相继上市使得供应量加大,从而有力的支撑了河北区的成交。从成交均价走势上看,六区也全部呈现上涨态势,市场表现良好。
本月郊县市场也出现良好的态势。从成交量走势看,除大港区有小幅的下降外其余区域全部呈现上涨趋势;从成交均价趋势来看较上周下调0.2%。塘沽区成交量本月占到天津总成交量的15%,成为仅次于南开区的成交大户;西青区本月成交量也占到天津总成交量的8%,随着西青区西部新城400多万平方米的陆续开发建设,西青区将成为天津06年的聚焦地。