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4、 天津市数码连锁卖场配套设施分析
图7数码连锁卖场配套设施
名 称 |
配 套 设 施 |
天大天财 |
停车位 |
电子配套 |
停车位 |
中 环 |
停车位 |
赛 博 |
停车位 餐饮 休闲茶座 创业基地 |
百 脑 汇 |
停车位 写字楼 休闲茶座 |
颐 高 |
停车位 写字楼 |
由图7我们可以看出:在天津市所有的数码卖场中,停车位都是必有的配套设施,这是因为像电脑等消费品的价格相比日常消费品比较高,也就是说消费这类产品的消费者都是收入比较高的人群,所以停车场成了数码卖场的标准配置。
在2002年开业的赛博,像咖啡厅、快餐厅等使顾客在购物之余还可以有其他的消费设施,鞍山西道改造的完成,使车流量逐渐增大,怎样吸引那些购买力比较强的有车一族,使他们可以把车停下来浏览一下数码产品的展台,也就成吸引客流的一个新的问题,而像咖啡厅、咖啡厅的出现就可以把部分消费者吸引到赛博,让有车一族在喝完咖啡或吃完午饭之后逛一下数码卖场,这样既可以吸引一部分客流,同时也带动了一部分消费。
在2004年先后开业的颐高和百脑汇,是在天津市政府规划建立天津科贸金街后进津的,所以他们效仿了中关村模式,作为写字楼的裙楼出现,而这两栋写字楼分别为天津电子科技中心和蓝天百脑汇大厦。在这两栋写字楼里办公的公司大多以做IT贸易的公司为主,在鞍山西道和白堤路的十字路口地段形成了辐射整个科贸街的能力。
5、 天津市数码连锁卖场营业时间分析
数码卖场的营业时间一般是从9:00—18:00之间,只有百脑汇曾经搞过夜市活动(18:00—20:00)。商家的营业时间是由人流决定的,而这些人流是指有购买力的人流,天津市民没有晚上购物的习惯,商家晚上的活动吸引的大都是一些晚上纳凉遛弯的市民,他们的购买力是比较弱的。还有一点就是一般夜市经营的都是一些随意性较强的商品,例如衣服等,而像电脑这类的数码产品则不属于这类商品。
三、天津科贸街发展模式分析
现在大型数码商圈的发展模式有两种比较典型,一个是杭州的文三路的模式,这种模式的前提是“两条腿”走路,IT贸易和硬软件开发。那里不仅仅聚集了做IT贸易的企业,而且有包括西湖数源科技、士兰微这样的上市公司,以及UT斯达康这样的国外大企业的中国总部。但天津有影响力的软件企业都在华苑,虽说都在南开区新技术产业园区内,但在地域上还是有一定的距离。另一种模式就是北京的中关村模式,在中关村所处的十字路口,聚集了包括海龙、太平洋、顶好、硅谷大厦等IT贸易的商场,同时写字楼也就在它们周围聚集,形成了辐射整个中关村的影响力,而天津科贸街的地理环境和中关村异曲同工,选择中关村模式也就成了必然。
2003年天津市政府对科贸街的规划正是基于鞍山西道2.6公里、白堤路2.9公里,而科贸街主要是以IT贸易为主,不足以支持这么大的范围,所以要打造核心商贸区,建立IT金街。
2004年,颐高和百脑汇的开业、天津电子科技中心和蓝天百脑汇大厦的商家入伙说明天津“中关村”式的科贸金街已初具规模,再加上2002年开业的赛博,电子商圈的聚集效应已经初步形成。在颐高和百脑汇进津前,2002年开业的赛博一直在亏损,自从颐高和百脑汇开业以来,同为竞争对手的赛博反而不再亏损,出现了三家同时盈利的情况,这正是一个商圈的聚集效应的体现。还有一个原因就是大部分商家在以上三家都设有柜台,这样既可以摊低商家的成本,也可以增加商家的经营范围。