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2006年3月,天津商品房成交量为81.7万平方米,环比上升68.8%,同比下降20.2%;成交量较2月份明显回升,市场已经走出06年1月份以来的销售低谷。对比2005年成交走势,本月成交量的回升属正常的周期性变化。成交价格走势平稳,均价为4898元 /平方米,环比下降2.9%,同比上升24.3%。
年份 |
成交面积(万m2) |
成交金额(亿元) |
平均价格(元/m2) |
2005.3 |
102.44 |
40.38 |
3942 |
2006.2 |
48.4 |
24.4 |
5046 |
2006.3 |
81.7 |
40 |
4898 |
同比浮动 |
-20.2% |
-0.9% |
24.3% |
环比浮动 |
68.8% |
63.9% |
-2.9% |
2005年3月——2006年3月成交量及价格走势:
如图所示,本月全市商品房成交量明显上升,市场已经完全走出05年12月份以来的销售淡季。由于本月成交量是在蓄积了1、2两个月后爆发,已经消化了大部分积累的购房者,同时对比05年4月,预计4月成交量较3月会有所回落。目前,各区域均有新楼盘即将上市,对成交量的增长量会有较大的支撑,因此全市整体成交量不会有大的波动。
05年以来,全市商品房价格稳中有升。本月价格较上月有所下降,但幅度不大,且仍在高价位调整,应属于价格的正常波动。