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天津酒店业现状
目前天津市四、五星级酒店主要分布在和平、河西两个区域,两区共有17家,数量上占了天津市四、五星级酒店的73.3%。
从四、五星级酒店的分布来看,有两个较为明显的特点:
第一:分布以河西区与和平区为主,通过调查得知,四、五星级酒店中60%以上的客户为商务型客户,因为天津商务办公最为集中的也是河西、和平两区,适合进行商务活动,因而导致了四、五星酒店的分布一河西、和平为主;
第二:开发区保税区不甘落后,开发区是酒店增长速度较快的区域,由上图我们可以看到,开发区的四、五星级酒店为天津市总量的21%,仅次于河西、和平两区。随着开发区整体招商引资的增长,商务交往越来越频繁,要求的接待规格也在不断增强,因此对于高档酒店的需求较为强烈。
从四星级酒店的分布来看,最集中的为河西区与和平区,共有房间1841间,占到了总量的87.4%。准五星级酒店只有两家,分别为开发区的天津万丽泰达酒店和河西区的天津金皇酒店。其中以万丽泰达酒店规模较大,能提供585间客房,金皇酒店相对规模较小,只能提供250间客房。天津市五星级酒店共有4家,虽然是和平区、河西区、开发区以及保税区各一家,但提供的客房数量却相差很大,其中最多的是和平区的滨海万丽酒店,能提供274间房,最少的是保税区的天保国际酒店,能提供的客房数量为145间。
物业状况分析
星级 |
酒店名称 |
房价(元/天) |
管理机构 |
设施 |
五星 |
天津喜来登酒店 |
标间:750 |
天津旅游局与喜来登酒店管理集团 |
餐饮设施:咖啡厅 西湖餐厅 盘山餐厅 京舞子日本餐厅 JV酒吧 |
豪华间:1506 |
娱乐设施:保龄 健身 游泳 桑拿 卡拉OK 美容美发 台球 乒乓球 康乐中心 网球 网吧 | |||
豪华商务间:1681 |
服务设施:商务中心 租车 票务 洗衣房 商场 停车场 | |||
天津滨海万丽酒店 |
标间:649 |
美国万豪酒店管理集团 |
餐饮设施:中餐厅 咖啡厅 | |
豪华间:1148 |
娱乐设施:游泳池、健身中心 | |||
套间:1778 |
服务设施:商场、商务中心、租车、洗衣房 | |||
天津泰达国际酒店 |
标间:560 |
泰达国际酒店集团 |
餐饮设施:西餐厅、福园中餐厅、慕尼黑酒吧,酒店为客人准备了粤菜,上海菜,淮扬菜,日餐和西餐等精美的菜肴。 | |
豪华间:660 |
娱乐设施:健身中心、游泳池、网球馆、台球厅、棋牌室、壁球馆 | |||
套间:810 |
服务设施:商务中心、美容美中心、商场、票务预订、租用车辆、机场接机 | |||
行政套房:1330 | ||||
天津天保国际酒店 |
标间:558 |
餐饮设施:中餐厅,西餐厅 | ||
行政标间:750 |
娱乐设施:棋牌室 乒乓球室 室内游泳池 保龄球场 网球场 壁球室 健身室 按摩室 | |||
套间:800 |
服务设施:会议厅,商务中心,DDD电话,IDD电话,理发美容室,全部房间有宽带上网 | |||
准五星 |
天津万丽泰达酒店 |
标间:840 |
美国万豪国际管理集团 |
餐饮设施:咖啡厅 中餐厅 西餐厅 |
豪华间:850 |
娱乐设施:健身中心 游泳池 高尔夫 桑拿 按摩 | |||
服务设施:商务中心 租车 票务 洗衣房 商场 停车场 | ||||
天津金皇酒店 |
标间:548 |
北京中旅 |
餐饮设施:中餐厅 西餐厅 | |
套间:798 |
娱乐设施:游泳池 健身室 | |||
服务设施:会议厅 商务中心 停车场 DDD电话 IDD电话 商场 全部房间有宽带上网 | ||||
四星 |
天津津利华酒店 |
标间:420 |
天津经委 |
餐饮设施:中餐厅,雅苑餐厅,荟萃餐厅,雅谷西餐厅,韩国料理,日本料理,有中、西、日、韩式餐厅和宴会厅共七个 |
高级标间:520 |
娱乐设施:健身,桑拿,美容美发,夜总会,保龄球,台球,按摩 | |||
服务设施:桑拿按摩,美容美发,票务中心,商务中心,租车,票务,洗衣房,商场,停车场 | ||||
帝城大酒店 |
标间:398 |
加拿大联合太平酒店集团 |
餐饮设施:西餐厅,日式珍珠酒吧,炼瓦家烤肉店、舞鹤日本料理 | |
豪华间:438 |
娱乐设施:健身房,美容美发,KTV | |||
服务设施:商务中心,代订机票,邮递,保险箱,送餐服务,洗衣,外币兑换,停车场 | ||||
天津水晶宫饭店 |
标间:458 |
天津旅游局 |
餐饮设施:潮汕阁、天子阁、瑞士咖啡厅、水晶石酒吧、威尼斯比萨饼屋,酒店拥有多种风味菜肴,淮扬,粤菜,西餐。 | |
豪华间:668 |
娱乐设施:健身房、网球场、桑拿、按摩、蒸气浴、游泳池,美容美发,按摩 | |||
套间:718 |
服务设施:商务中心 票务预订 租车 洗衣房 商场 停车场 | |||
美都 大酒店 |
经济房:320 |
餐饮设施:各式香美可口的中西菜肴, 1层:西餐厅、大堂吧,2层:商务中心、中餐厅、礼品店、酒廊; | ||
标间:420 |
娱乐设施:4层:台球厅、夜总会、保龄球、乒乓球室;15层:室内游泳池、桑拿、蒸汽浴、美容美发中心。 | |||
绿色环保楼层标准间:550 |
服务设施:商务中心.礼品店 | |||
天津凯悦酒店 |
标间:598 |
HYATT国际酒店管理集团 |
餐饮设施:法式,意式和南亚传统菜式,潮粤菜,日餐,天津地方风味佳肴(饺子,锅贴,炒菜等) | |
豪华间:838 |
娱乐设施:健身中心、康乐中心、美容美发,桑拿按摩。 | |||
套房:898 |
服务设施:洗衣服务、客房送餐服务、鲜花店、礼品店、冲印店、美容美发室、商务中心 | |||
天津利顺德酒店 |
标间:388 |
天津旅游局 |
餐饮设施:可可波罗西餐厅、翡翠中餐厅、大堂酒吧、咖啡厅、中华饺子馆 | |
豪华间:550 |
娱乐设施:室内游泳池、桑拿、健身房、台球室、棋牌室、按摩 | |||
服务设施:商务中心、美容美发中心、邮局、商场、票务预订、租用车辆、机场接机 ,免费机场巴士服务(仅限国际航班)。 | ||||
天津君悦酒店 |
标间:498 |
台湾华钜集团 |
餐饮设施:皇朝轩中餐厅,雅加达西餐厅,米兰诺意式餐吧,大堂酒吧 | |
套间:558 |
娱乐设施:健身中心、室内游泳池、桑拿、按摩、美容美发、夜总会、KTV | |||
行政套房:768 |
服务设施:商务中心、租车、票务中心、洗衣房、商场、停车场 | |||
天津天宇大酒店 |
单人间:318 |
餐饮设施:中餐厅 西餐厅 | ||
标间:375 |
娱乐设施:室内游泳、KTV单间、购物中心、美容美发、健身、棋牌、台球、按摩 | |||
商务标间:418 |
服务设施:商务中心,商场,停车场,租车 | |||
天津假日饭店 |
标间:488 |
假日酒店系统Inter Continental公司 |
餐饮设施:潮、粤、鲁、川等风味菜肴 | |
豪华间:658 |
娱乐设施:金海湾夜总会、室内游泳池、健身房,麻将室,棋牌室等娱乐消费场所 | |||
行政套房:723 |
服务设施:商务中心 |
通过上表可见,星级酒店在提供食宿服务的同时,相关一些餐饮、娱乐、商务、休闲等配套设施也是愈加完善,功能的多样化日渐显现。
天津酒店业目前整体处于供大于求状态,但同时出现了两头热的局面即四星级以上的高端市场住房率高达90%以上,而像一二星级宾馆及经济型酒店则受到自驾车来津旅游者及中小商务客人的追捧。
随着天津经济的不断增长,北方经济中心地位的确立,以及海河开发改造工程的全面实施,旅游业的快速发展都为天津酒店业的发展提供了良好契机。但随着众多投资商的介入,这块令人垂涎的蛋糕会有越来越多的人瓜分,市场竞争也会日趋激烈。
未来酒店营销的竞争将集中体现在酒店提供产品的多样性与有效性。根据市场需求发展多样化的产品,是酒店在激烈的市场竞争中的致胜法宝;天津近代历史文化资源和旅游价值使天津成为一个具有较大发展潜力的城市。但在发展的过程中,酒店业一定要找准其文化定位、目标市场和综合功能。要有超前意识、国际化意识,这些目标都应具体体现在酒店的内部功能布局,以及建筑外观设计上。高星级酒店在具备豪华设施的同时,以人为本尤为重要。另外,特殊定位的酒店,如商务、度假、娱乐性酒店的定位,功能、外观都有所不同,也应采用国际标准,而这一切都必须应通过专业化的设计及高水平的管理来实现。
在全球经济一体化浪潮中,面对资源共享、游戏规则也日益统一的国际化环境,众多国际知名酒店集团大举进入并高位抢滩天津酒店市场,预计在未来的几年中,天津酒店行业的发展前景良好,虽然竞争会更加激烈,但酒店业市场将会在规范中逐步走向成熟。