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陈晟和上海市老龄科研中心的一位专家,在采访时却对记者明确表示,无论是从理性还是从情感方面考虑,都愿意接受“以房养老”模式。陈晟笑着对记者说:“我想,我可以在退休前努力购买多套房子,而且多余的住房未必会留给子女。”
值得注意的是,愿意接受“以房养老”模式的人,往往不是建议推行该模式以解决我国养老难题的目标人群,他们大多有多处住房,收入不菲,预售给银行一套无所谓;而退休后收入急剧下降、退休前养老积蓄不足,理论上最适合这一模式的老人,却往往住房不多,更需要将自住房用于别的用途,例如留给收入同样不高的子女,留在手中以防疾病等。
需要诸多先决条件
作为一种新模式,人们对“以房养老”模式还是充满期待。要知道,当现在的少年开始老年生活时,也就是2050年左右,我国的老年人口总量将超过4亿,平均每10人中将有3个老人。仅从数字推断,“以房养老”很值得推广。
但是,实际推行“以房养老”模式需要诸多先决条件。
陈晟介绍,尽管“倒按揭”具有诸多优势,但在国外,也仅仅是把它作为金融创新手段和养老补充手段之一,并不可能作为主要的养老模式。
陈晟认为,要推广“以房养老”,有许多条件需要满足,比如:如何应对房屋土地使用权的70年期限、房产如何估价、倒按揭计划如何制订、如何激励和规范银行操作等。
此外,每个人的生存条件也是决定这一模式是否实行的关健因素。
记者调查了14位近一两年参加工作的青年人对于“以房养老”的态度,其中6人表示愿意接受,8人表示不会接受。愿意接受的理由包括:生活质量要保证,可能没有子女,老的时候经济独立将比较幸福等。不愿意接受的理由包括:“儿子养老子,房子给儿子”是固有传统,如果儿子不养老子,老子还要靠房子养,那养儿子干吗?
让青年人现在就思考养老的问题,似乎有些过早,但他们的所思所想透露出的信息和心态很有启示。