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从一年前“国八条”的出台到现在,国家对房地产行业的宏观调力度之大之密集令人叹为观止,可是房价却在全国范围内逆市疯涨,使得业内外都将目光投向了这里。相对于其他城市而言,天津房地产市场相对平稳。在4月份,全市成交商品住宅72万平米,比上月增加2.5%,全市成交二手房50.4万平米,比上月减少10.6%。价格相对平稳,全市商品住宅均价达到4894.7元/平米,与上月相比增长2.8%,二手房成交均价3582.4元/平米,比上月增长2.3%。
成交 |
3月 |
4月 | ||
一手房 |
|
一手房 |
二手房 | |
成交面积 |
70.2 |
59.5 |
72.0 |
53.2 |
成交价格 |
4761.5 |
3502.9 |
4894.7 |
3582.4 |
在交易面积上,4月份全市一手房有小幅增长,就各区域而言在区域上,红桥区、南开区、河西区的一手房有所增长,分别增长了60.5%、17.7%和5.6%。其中,和平区一手房和二手房成交面积分别降低了15.4%和21.3%,降幅均居各区之首。在成交价格上,二级市场和三级市场均保持了稳定的增长态势,除了和平区的二手房交易价格降低了3.2个百分点外,其余各区都有不同程度的增长。
全市各主要区域商品住宅与二手房3、4月份成交面积与成交价格对比
区域 |
成交面积 |
成交价格 | |||||
3月 |
4月 |
环比变化 |
3月 |
4月 |
环比变化 | ||
和平 |
一手房 |
48159.8 |
40757.2 |
-15.4% |
7948.7 |
8512.4 |
7.1% |
二手房 |
12336.3 |
9711.4 |
-21.3% |
5397.5 |
5223.0 |
-3.2% | |
河东 |
一手房 |
70093.0 |
64021.7 |
-8.7% |
5587.5 |
5658.0 |
1.3% |
二手房 |
65281.7 |
53631.8 |
-17.8% |
4338.3 |
4440.1 |
2.3% | |
河西 |
一手房 |
48110.7 |
50819.5 |
5.6% |
6514.8 |
6804.9 |
4.5% |
二手房 |
67617.9 |
56317.7 |
-16.7% |
4901.1 |
5107.8 |
4.2% | |
南开 |
一手房 |
118122.1 |
139019.7 |
17.7% |
5991.1 |
6223.1 |
3.9% |
二手房 |
73559.7 |
64034.8 |
-12.9% |
4906.3 |
5039.7 |
2.7% | |
河北 |
一手房 |
33436.4 |
31596.9 |
-5.5% |
5334.1 |
5253.5 |
-1.5% |
二手房 |
46838.6 |
37392.7 |
-20.2% |
3783.0 |
4026.7 |
6.4% | |
红桥 |
一手房 |
18770.2 |
30120.8 |
60.5% |
4807.8 |
4930.1 |
2.5% |
二手房 |
34965.8 |
33382.2 |
-4.5% |
4052.2 |
4156.6 |
2.6% | |
塘沽 |
一手房 |
95101.2 |
84952.3 |
-10.7% |
3460.5 |
3583.9 |
3.6% |
二手房 |
27489.0 |
28307.4 |
3.0% |
3271.0 |
3708.3 |
13.4% |