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一周以来,天津市二手房成交面积和成交价格较上上周有一定程度的下降。上周共成交二手房1660套,环比增长0.12%,交易面积125197.7平米,环比下降4.11%,交易价格为3670.49元/平米,环比下降2.81%。
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上上周 |
上周 |
增加量 |
环比增长 |
成交套数 |
1658.00 |
1660.00 |
2.00 |
0.12% |
成交面积(m2) |
130559.70 |
125197.70 |
-5362.00 |
-4.11% |
成交均价(元/m2) |
3776.59 |
3670.49 |
-106.10 |
-2.81% |
成交金额(万元) |
493070120.30 |
459536773.40 |
-33533346.90 |
-6.80% |
近两周交易分区对比
主要区域上周与上上周交易对比表
区域 |
日期 |
交易面积 |
环比变化 |
交易价格 |
环比变化 |
和平 |
5.12-5.18 |
1490.7 |
21.20% |
5181.0 |
1.98% |
5.19-5.25 |
1806.8 |
5283.7 | |||
河东 |
5.12-5.18 |
13150.4 |
2.23% |
4577.7 |
1.31% |
5.19-5.25 |
13443.4 |
4637.7 | |||
河西 |
5.12-5.18 |
15012.6 |
5.37% |
5285.0 |
1.88% |
5.19-5.25 |
15818.2 |
5384.5 | |||
南开 |
5.12-5.18 |
20418.6 |
-24.96% |
5155.3 |
1.06% |
5.19-5.25 |
15322.3 |
5209.8 | |||
河北 |
5.12-5.18 |
9599.4 |
1.47% |
4239.3 |
-1.24% |
5.19-5.25 |
9740.6 |
4186.8 | |||
红桥 |
5.12-5.18 |
9453 |
-34.58% |
4255.7 |
-1.54% |
5.19-5.25 |
6184.6 |
4190.1 | |||
塘沽 |
5.12-5.18 |
5891.4 |
16.58% |
3910.1 |
-2.25% |
5.19-5.25 |
6868.3 |
3822.1 |
由此可看出:
市内六区二手房成交量除南开、红桥外,成交面积均由一定程度提升,其中成交最活跃的是和平区,成交1806.8平米,增长了21.2%,南开、红桥下降幅度较大,分别下降了24.96%和34.58%。
成交价格方面,市内六区成交价格基本保持稳定,其中和平、河西、河东、南开均保持1个多百分点的小幅度增长,河北、红桥成交价格则下降了1个百分点左右。
塘沽区二手房市场成交面积再次增长,涨幅达16.58%,价格继续下跌,比前一周下降了2.25%。
二手房和一手房对比图
将二手房交易情况与一手房进行对比,可以发现如下特点:
和平区二手房和一手房价差最大。
和平区、南开区一手房与二手房成交面积差距更大。
红桥区、塘沽区二手房和一手房差价最小。
河东、河北二手房和一手房成交面积比例最为接近。
河西区、河东区、河北区一手房与二手房价格存在一个合理的价差。