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全市成交量继续走低调控阴影依然持续
本周全市商品住宅成交大幅下跌,共成交13.59万平方米,较上周17.08万平方米下降了20.4%。其中市内六区下降20.9%,郊县则较上周上升20.3%。本周全市均价4594元/㎡,较上周4640下降了1%,其中市区下降了3.43%,郊县则上升了1.3%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅共成交4.44万平方米,较上周5.61万平方米下降了20.4%,其中南开区成交量降幅最大为41.53%,仅成交1.27万平米,而河西区则上涨了45.64%,成交量为1.15万平米,占全市成交量的25%。各区成交量状况不够稳定,起伏明显,市场明显处于调控后的调整状态。
本周市内六区均价6317.76元/平方米,较上周6542.15元/平方米下降3.43%,降幅最大的是河北区,均价为5688元/㎡,降幅为10.1%,和平区本周涨幅最高为3.6%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅9.14万平米,较上周11.47万平方米下降了20.28%,除汉沽区和宁河县成交量有所上涨外,其它区域均有所下降,津南区本周降幅最大,为35.13%。郊县整体均价为3757.06元/平方米,较上周3708.83元/平方米上涨了1.3%。东丽区涨幅最大为16%,而津南区跌幅最大为10.4%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅4.88万平方米,较上周6.35万平米下降了23.16%。各区域均有下降,津南区在上周大幅上涨后本周下降35.13%,降幅最高。可以看出,市内持续下降的趋势开始对郊县,特别是重点郊县市场产生影响。重点郊县整体均价4274.13元/㎡,较上周4175.39元/㎡上涨2.4%。涨幅最高的东丽区为16%,津南区跌幅最大为10.4%。