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如果你有一两百万元,你会拿来购买一栋大洋房,闲来种种花、看看草,或是以同样的数额来购买一个公寓项目中的“楼王”——阁楼(penthouse)?
“酒逢知己千杯少”,你是否向往与朋友在客厅边饮边谈,共度欢乐时光?
阁楼指的是公寓或共管公寓中最顶楼的单位。一般来说,它们的面积也是整个项目中最宽敞的。
住阁楼是身份的象征
戴德梁行的执行董事高春华便这么说:“阁楼一定要大,而且跟其他单位在格局和设计上不同。”
在她看来,住在阁楼是“一种身分的象征,别人跟你一起乘搭电梯时,可能会对你另眼相看:哇!这个人原来住在最顶楼的阁楼单位。”再说,位于最高的一楼,有居高临下、高高在上的优越感。
可不是,好些买家就因为喜欢那种“大地在我脚下”的感觉,高屋建瓴,一望无际,欣赏怡人美景,而爱上了阁楼。
其他原因当然包括较高的生活水准及较多的隐私。有些人则对那楼顶的露台情有独钟。
高至1000万元低则80万元
这种与众不同的感受,当然是有代价的。跟普通公寓相比,高高在上的阁楼也“价高一等”,所以,买家的预算必须比普通公寓单位来得高。
最豪华的“楼王之王”叫价可达1000万元,至于其它的阁楼,则可以低到八九十万元。
不过,以较普遍的情况而言,远东机构发言人说:“价格通常是130万元以上,面积2000多平方英尺。这包括99年地契、非黄金地段的阁楼。”而黄金地带的阁楼,售价超过300万元“不是不常见的”。
市场人士说,非黄金地区的99年地契共管公寓,买家的口袋通常比较紧,可能不愿花两三百万元购买一间阁楼。有能力买的,因为选择较多,宁可购买在黄金地段的规模较小的单位。