面积小的阁楼较受买家青睐

　　瑞丽大厦阁楼的主人房非常宽敞，除了有足够的空间摆放一张双人床之外，房间另一端还可摆放舒适的沙发，沙发和床之间隔着玻璃装饰架，设计别具一格。

　　因此，发展商有时索性建小一点的阁楼，把每个单位的价格调低到100万元左右。如：将一间6000平方英尺的阁楼，改成三间2000平方英尺的阁楼。

　　高春华就指出，过去的阁楼，面积会比较大，如5000至1万平方英尺。现在的阁楼，多数比较小，有的2000平方英尺，甚至更小。她相信，这是为了让阁楼的价格维持在人们比较能够负担的范围。

　　至于阁楼好不好卖，这要看个别阁楼的条件，如地点、独特性、设计、格局、价格等，很难一刀切。

　　阁楼单位“肯定有市场，但它必须有适当的包装”。如果阁楼充分使用空间，没有浪费许多户内或户外（楼顶天台）的空间，活动空间（包括卧房、衣橱兼更衣室）宽敞，那它较可能引起买家的注意。

　　一名房地产经纪坦言，如果发展商不愿花心思，只随意把最高的单位归划得较大，就以阁楼单位的“名堂”来卖，“不用说都知道那是很难卖得出的”。

　　另外一名房地产经纪也说，假设一个2500平方英尺的阁楼，只有1600平方英尺的实用面积（其余都是屋顶花园），叫价要140万元。但是，它楼下一个1600平方英尺的四房式单位，叫价只有90万元，一些买家或许就会觉得，多花50万元来买一些“不实用”的空间，是很不划算的。

买家注重阁楼的实用性

　　通常卖得比较好的阁楼，都是二楼有实用面积的，例如一个主人房或者一个小客厅，对着屋顶花园。如果二楼是完全没有实用面积的阳台，一般就不那么受欢迎。 有些买家买了二楼没有任何使用面积的阁楼，结果好几个月，甚至好几年都没有上去过一次，白白浪费空间。

　　单层楼或双层楼（也称复式阁楼或楼中楼）的阁楼，可以说是青菜萝卜，各有所好。

　　前者因省下了楼梯的空间，所以，给人一种通畅无阻的宽阔感，同时，由于没有梯级，没给老人或残障人士带来不便。

　　后者则因为不是“一览无遗”，所以，更注重屋主的隐私。一些复式阁楼把主人房设在楼上，饭厅和客厅在楼下，适合一些喜欢宴客的主人。