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本月初商品住宅成交平淡,与上周相比本周市内及郊县成交量全部下降,全市共成交15.07万平方米,较上周18.89万平方米,下降了20.2%,其中市内六区成交量下降了24.2%,郊县下降了17.33%。本周全市均价4649元/㎡较上周4835元/㎡下降了3.87%,其中市区下降2.62%,郊县下降了3.17%。本周市内成交量占比为40.8%,较上周下降了2.1%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量有所下降,共成交6.14万平方米较上周8.10万平方米下降了24.2%。除河西区成交量有所上涨27.87%外,其他五区成交量均呈下降走势,降幅最大为和平区,降幅为40.79%。
本周市内六区均价5991.57元/平方米,较上周6152.53元/平方米下降2.62%;红桥区上涨幅度最大,涨幅为6.5%;而河西区本周均价继续下降,本周均价降幅最大,为13.3%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅8.92万平米,较上周10.79万平方米下降了17.33%,本周成交量降幅最大的是汉沽区,下降69.97%;涨幅最大的东丽区,涨幅为194.67%
本周郊县均价为3723.73元/㎡。较上周3845.68元/㎡下降了3.17%,武清区本周价格回调幅度较大为10.9%;而东丽区涨幅最大,为8.8%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县成交量有所下降,共成交5.39万平方米,较上周7.33万平米下降了26.47%。本周除东丽区成交量上涨外,其他四区成交量均为下降趋势,降幅最大为塘沽区,降幅为49.35%。
重点郊县整体均价4189.99元/㎡,与上周4223.99元/㎡基本持平,仅下降0.81%。东丽区上涨8.8%,涨幅最大,而北辰区回调幅度较大为5.0%。