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背景资料:
我家亲爱的,小名叫蕾蕾,花蕾的“蕾”。在他眼里,我就是他的春天,所以,我是“蕾蕾的春天”。
蕾蕾和我,都是24岁。我03年会计本科毕业,北京人,外企工作。蕾蕾早我一年,英语本科(专八),非北京人,做IT程序员。(其实,我个人觉得英语专业挺吃香的,但蕾蕾的兴趣不在这,他说“我更喜欢计算机的语言”。)
我税后4000元左右;蕾蕾现在在家待业,离开上一家公司时,税前7500;现在他全部的开销都是在那时候存下的。按照他的计划,待业期间做学问、搞技术攻关,不慌,等春节过后再开始找工作。
废话说了这么多,下面言归正传!
邮件正文:
亲爱的蕾蕾:
这是我计算出来的一套方案,只要咱们省吃俭用,并且持之以恒,那么我们的房子将为期不远
总购房款:90平*5500元/平=495,000元
首付:一般为总款额的20%
首付金:495,000元*20%=99,000元
一次性税金及其他:(估)31,000元
首付款预算:130,000元,(近似估价)
理想状态:495,000/18月=7,222.22元/月
加速存款与到期日一览表(如下方案供参考):
1.月存7500(春天:2500,蕾蕾:5000) 17.33月(还清首付)
2.月存7000(春天:2500,蕾蕾:4500) 18.57月
3.月存6500(春天:2500,蕾蕾:4000) 20月
4.月存6000(春天:2500,蕾蕾:3500) 21.66月
5.月存5500(春天:2500,蕾蕾:3000) 23.63月
6.月存5000(春天:2500,蕾蕾:2500) 26月
月供:
欠款总额:90*5500*80%*(1+50%)=594,000元
20年供:594,000/20/12=2,475元/月
15年供:594,000/15/12=3,300元/月——实际上,在偿还期15年的情况下,还款总额较之20年期要小得多,而月供也比现在的数字小不少呢!!!
装修及家电:
1.装修和家电并不是最为紧要的,实际操作时可灵活掌握;况且如果买期房,等房的时间也足够我们继续储备这笔开销了。
2.装修费和家电的预算:35000-45000元(比较理想的状况下),若以月存款6000月装修及家电开销40000元水准,约需6-7月左右。
其他因素:
住房公积金:我每月公积金350元(你多少我不清楚),不过这样算下来,累积到到我们买房的时候也是一笔不少的收入。
其实房子离我们并不遥远。少则一年,多则两年,都是可以期待的!是不是觉得我这个提案作的很棒啊?