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目前,天津市快速路已实现通车里程120公里,年底前将实现通车里程160公里。随着天平路、南仓道、密云路建设工程的开工,西北半环快速路建设已全面启动,9座桥梁已开工8座,建成后将成为本市一条横贯西青、红桥和北辰三区的重要交通干道。预计西北半环快速路将于明年基本建成。城市基础设施的逐步完善正在改变西部城区的旧有面貌,南开、红桥、西青等区的房地产开发也获得前所未有的发展机遇,预计西部城区将成为天津楼市中的新兴热点地块。
近来,南开区已经成为楼市的领头羊。凭借传统的文化教育底蕴、商业氛围和未来的经济发展实力等因素,吸引了大批知名地产商。尽管老城厢板块、奥运板块等地区高档项目一直是市场热点,但是坐落在长江道、黄河道周边的许多中高档地产项目也借势南开西区的开发建设,已经走向成熟,南开西区区域价值将得到快速提升。特别是随着地铁2号线、西北半环的建成以及长江道西段、黄河道西段的拓宽,交通便利性将大幅提高,西部南开将获得前所未有的发展时机。
据了解,南仓道、天平路、密云路三条道路总长约10公里,是西北半环总长度的1/3。目前已开工的南仓道工程为南仓道铁东路立交桥的道路工程,全长1972米;天平路道路工程北起西北半环京津公路立交桥,西连密云路立交桥——子牙河立交桥——丁字沽三号路立交桥;预计年内建成通车的密云路工程北起津杨路,南至简阳路立交桥,全长4.03公里,将由目前的双向两车道改为双向八车道。
事实上,西部南开的复兴历程已经展开。新南马路五金城、金属材料交易市场、长江汽贸街等重点项目的建设,将提速南开西区的经济发展;南开体育场、北草坝公园等大型公共设施的建设也会使西区的环境出现重大改观,同时南开西区居住密度低、居住舒适度高的优点将逐渐体现出来,并成为南开新的宜居生活区。目前,在长江道与向阳路交口处开发的万科金色家园,总占地面积为5.8万平方米,建筑面积10.5万平方米。坐落于黄河道与密云路交会处的雅润嘉园,规划建有1栋6层住宅和5栋高层住宅。此外,芥园西道上的津河一号和黄河道上的格调领地、格调春天、虹畔馨苑等项目也都属于时尚、现代的高档住宅。