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一. 总体交易情况
本周总体交易情况表
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市内六区 |
郊区县 |
全市 |
套数(套) |
503↓ |
521↑ |
1024↓ |
面积(m2) |
37553↓11% |
40355↓1% |
77908↓6% |
总价(万元) |
19529↓ |
11477↓ |
31006↓ |
均价(元/ m2) |
5200↑3% |
2844↓3% |
3980↓1% |
12月3日(周日)~12月9日(周六)天津市二手住宅一周总体交易量为1024套,交易面积为7.79万平方米,环比下跌6%;其中中心城区本周成交萎缩11%,成交面积为3.76万平方米;全市交易金额3.1亿元;全市平均交易价格较上周略有下跌,价格为3980元/平方米;其中中心城区均价为5200元/平方米;郊县地区本周均价为2844元/平方米。
二.各区交易情况
(一)交易量
各区交易套数汇总(单位:套)
本周中心城区成交量有所下滑,河东、河北区本周成交下滑明显,环比下跌23%和24%,成交7906平方米和5518平方米;和平区本周成交面积增幅最大,成交面积为1781平方米;南开本周位列全市成交榜首位,成交9239平方米;河西区本周成交与上周基本持平,成交8844平方米;红桥区本周成交下滑10%,成交4266平方米。郊县方面环城四区本周只有津南区成交面积攀升6个百分点,成交面积为2697平方米;其余三区下跌7%-21%不等,其中北辰本周成交6278平方米,位列全市成交榜第四;滨海新区中,大港本周成交6040平方米,环比上升1%;塘沽上周放量,本周成交下跌23%,成交面积为5074平方米;五县地区中静海增幅最为明显,成交2372平方米,环比上升197%;武清本周成交表现尚佳,环比上升23%,成交面积为5686平方米。
(二)交易价格
本周中心城区除红桥区外,其他各区交易价格都有所攀升,红桥区本周均价小幅下跌1%,成交价格4381元/平方米;和平、河北区增幅最大,环比攀升4%,成交价格为6834元/平方米和4692元/平方米;南开、河东区小幅微增2%和1%,成交价格为5482元/平方米和4798元/平方米;河西区本周交易价格与上周基本持平,成交价格为5649元/平方米。郊县地区中塘沽区本周均价小幅微跌4%,依然排在郊县成交榜首位,均价为4311元/平方米;大港本周均价小幅下滑,环比下跌3%,价格为2133元/平方米;环城四区中,北辰、津南区均价攀升,交易价格为3709元/平方米和2758元/平方米;五县地区本周除静海均价下跌外,其余各县上升从7%—15%不等,宝坻增幅最大,均价为2111元/平方米;静海本周仍排在均价榜末位,环比下跌11%,均价为1889元/平方米。