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3、郊县市场本月商品房住宅成交情况
项目 |
整体郊县市场 |
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成交面积(万㎡) |
平均价格(元/㎡) |
成交额(亿元) |
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本月 |
20.5 |
3972 |
8.12 |
上月 |
40.56 |
4096 |
16.61 |
环比变动值 |
-20.1 |
-124.25 |
-8.49 |
涨幅 |
-49.6% |
-3.0% |
-51.1% |
本月郊县市场成交量呈下降走势,共成交20.5万平方米,较上月下降了49.6%;均价为3972元/㎡,较上月4096元/㎡下降了3.0%。本月成交额较上月下降了51.1%,共成交8.12亿元。
4、重点郊县成交状况
成交套数 |
2006年2月 |
2007年1月 |
2007年2月 |
同比 |
环比 |
东丽 |
213 |
263 |
160 |
-24.9% |
-39% |
西青 |
150 |
606 |
221 |
47.3% |
-64% |
津南 |
259 |
263 |
156 |
-39.8% |
-41% |
北辰 |
213 |
273 |
155 |
-27.2% |
-43% |
塘沽 |
538 |
582 |
220 |
-59.1% |
-62% |
郊县合计 |
1373 |
1987 |
912 |
-33.6% |
-54% |
本月重点郊县共成交商品住宅912套,成交量较上月1978套下降了54%。,各区域成交量均有所下降,西青区降幅最大,共成交221套,较上月降幅为64%;而与去年同期成交量相比,西青区涨幅最大,涨幅为47.3%;从走势图可以看出,本月塘沽区成交量高居榜首,且较其他区县优势明显。
从价格上看,塘沽区涨幅较大为14%,本月均价最高为东丽区5530元/㎡,排在重点郊县首位。
本月为春节房地产成交淡季,导致全市成交量呈大幅下降走势,市区及郊县市场成交量均有所下降。从价格上看,本月商品房住宅均价呈下降走势,市区及郊县市场的均价均有不同程度的下降。