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优越的地理位置
塘沽距天津市中心45公里,距北京160公里,素有"京畿门户"之称。如今,面积859平方公里、总人口56万的塘沽,加快海洋经济和海河经济的发展步伐,力争早日把这座滨海新城建成高度开放的现代化港口城市标志区。
丰富的自然资源
塘沽拥有92.16公里海岸线,盛产近百种海产品,可供开发的土地120平方公里,滩涂130平方公里,宜于工业、仓储开发,具有广阔的发展前景。
便捷的交通网络
塘沽海、陆、空交通便捷。天津港与170多个国家和地区的300多个港口有业务往来,定期班轮航线70多条。华北、津晋、京津塘、津滨等高速公路、轻轨铁路,将塘沽与中国东北、华南、西北相连。塘沽城市内部交通网络纵横交错,目前,塘沽内环线已经贯通,中环线和外环线建设正在抓紧建设。三条环线建成后将进一步提升塘沽城市功能,改善滨海新区投资环境,促进整个区域经济持续、快速发展。塘沽距天津滨海国际机场近在咫尺,从塘沽驱车至机场仅需20分钟,到北京机场也只需90分钟。
完善的城市基础设施
路桥建设,立交桥和拓宽改造骨干道路,即将建成的内、中、外三条环线,构成了四通八达的现代化交通网络;水电气暖,设施配套完善,居民住宅气化率达到94%,供热热化率达到75%以上,塘沽地区是全国电力供应最充沛的地区之一;信息网络,塘沽区通讯设施的先进程度和普及程度达到全国领先水平;城市绿化,全区人均公共绿地面积达14平方米;经济服务,塘沽区政府经济服务中心从设施设备到环境面貌以及服务形式都具备了国内一流水平;社会服务,塘沽区建立的服务网络织遍全区,并为市民参与城市管理开辟了“绿色通道”。
迅速发展的商贸金融
塘沽区把发展商贸业作为兴区之策,强区之道,已构筑起大商贸、大流通、大发展的现代化商贸经营格局,形成了具有港口特色的现代物流体系。塘沽解放路商业街成为滨海新区商贸中心区的标志性建筑,被人们誉“滨海新区金街”。塘沽新洋市场着意体现“洋货、洋味、洋品牌”,被世人誉为“沽上明珠”。10余家金融、保险机构和5个证券交易市场,为贸易往来提供了可靠的保障。
海河生态景观带
海河作为城市生态景观廊道,在滨海的规划中,要将其建成游憩观赏、生活服务型生态文化景观轴。进一步开发、发掘海河景观潜力,将其打造为10公里特色鲜明的生活旅游岸线。建设生态良好、两岸景观迷人、文化内涵丰富的世界名河。海河生态走廊,西起海门大桥,东到海河大桥,依次规划:西部绿色景观区、外滩公园区、于家堡金融金融商务区(同时规划有配套的娱乐、商业、公众广场,高档临河住宅)、蓝鲸岛游艇休闲度假区、大型文化公园区(规划有绿色景观公园、各种文化艺术设施、历史文化遗迹)、科技园区、高档临河居住区。
塘沽区未来发展规划:
塘沽区“十一五”发展总体思路是:一个中心,南北两翼,向西辐射。根据这个总体构想,塘沽在“十一五”期间将着力兴建七大功能服务区,是塘沽区在城市建设招商引资的重点区域。这七大功能区域分别为:响锣湾生活服务功能区,位于塘沽海河外滩公园以南,面积约1.2平方公里。泰达商务中心服务区,位于高速公路延长线与新港四号路之间的区域,面积约4.5平方公里。北方航运中心服务区,位于保税区和新港生活区,面积约2.5平方公里。蓝鲸岛高档生活示范区,位于海河以南包括临港及渤海石油生活服务区,面积约12.3平方公里。城市中心商业服务区,面积约4.7平方公里。于家堡国际商业服务中心,位于海河以北,地处塘沽的几何中心,面积约3.6平方公里。北塘休闲旅游服务中心,位于永定新河、蓟运河、潮白河三条河流交汇的北塘地区,规划面积约20平方公里。
塘沽区作为滨海新区发展的核心区,现已成为楼市发展最前沿的区域,2006年以来,城市建设力度继续加大,住宅环境的不断提高从而带动销售量直线上升,塘沽区房地产市场呈现前所未有的活力。随着国家宏观调控政策的启动,市场经过逐步调整,变得更加理性。预计未来2-3年内塘沽区住宅市场将呈现以下3个特点:
1)改善型、投资型将逐渐成为主流产品需求将逐渐升级,人们对住房的需求也将不仅仅停留在功能上,将综合考虑生态、安全、景观、舒适性、健康性、升值潜力等多方面因素。
2)价格将理性、稳步上涨从宏观来看,塘沽区住房需求依然强劲,相当大一部分人有超前意识的需求。同时原材料价格上涨、土地价格上涨以及产品品质的全面提高等因素将导致价格仍呈上涨势头。
3)地段、环境认识逐渐发生变化由于交通环境的不断改善。区域环境将发生很大变化,客户对环境的要求不再停留在人造景观。由此将带来传统的区域价值发生一定的调整,但中心区的价值仍具有不断攀升的潜力。