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天津经济技术开发区位于天津市东南,距市中心50公里,紧靠天津新港和塘沽市区,东临渤海,西临京山铁路,南至新港四号路,北界北塘镇。开发区占地约45平方公里。
作为滨海新区的核心区通过几年的发展,房地产市场以进入快速发展时期,CBD的建立将带动开发区房地产市场加快前进步伐;本市城市总体规划将建设中央商务区作为城市发展一个重要战略,结合“双心轴”向城市布局以及“城市东移”发展战略,开发区将建设市级中心商务区副中心。
中央商务区副中心主要服务滨海新区,辐射全市,为区域内制造业、物流业等优势产业提供办公、金融、商务服务,建设独具特色的CBD。为此,泰达确定了总面积2.5平方公里的中央商务区。CBD的建立使得部分开发商看好该区域的未来发展,万通、弘泽、贻城等这些耳熟能详的开发商纷纷到此圈地盖楼。万通新拿下的地块北部紧邻已经初具规模的滨海新区CBD,西部与即将建成的泰达市民文化广场——滨海新区最大的商业建筑综合体隔街相邻。在滨海新区内的大项目还有规划占地116.31公顷、总建筑面积超过120万平方米的泰达时尚广场,占地1平方公里、总建筑面积达160万的平方米的天保金海岸。
开发区作为天津滨海的核心区域和双核居住副中心,功能已经得到初步体现。预计,未来开发区的房地产市场仍然坚挺,这是由于滨海新区核心区位决定的,区域房地产价格将会稳步上升,高端项目也会继续活跃。