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第二,向大家介绍一下滨海新区的开发开放,为我们河东区带来了难得的历史性机遇。河东区依据天津市“十一五”总体规划和滨海新区规划,结合我们的实际制定了“十一五”发展规划,这个规划在功能定位上我们提出了要“着力建设三大基地”。具体内容是立足河东,依托海河开发,融入滨海新区建设,面向天津环渤海区域发展,努力建设成现代商务商贸物流基地,直沽文化旅游基地,都市工业示范基地和开放型、服务型、和谐型的现代化新城区。在发展战略目标上,我们提出了要科学发展,强区富民的12大奋斗目标,其中我们提出地区生产总值年均增长要在18%以上,其中,服务业的增加值在地区生产总值的比重要达到85%以上。区级财政收入的增幅要在18%以上,社会事业在我们区级财政收入的比重要达到54%以上,城市绿化覆盖率要达到45%,城市环境空气二级良好以上天数要达到85%以上。另外我们在经济产业的布局上提出了构建现代服务业“533”发展的格局,围绕这一发展目标和布局,我们结合河东区的土地资源和各种生产要素,提出了以打造以南站CBD中央商务区为标志的现代服务业产业集群,同时为发展这一产业集群,我们规划了四大类四十六个项目,总占地面积564.6万平方米,总建筑面积1164.5万平米,总投资580亿元,其中,现代服务业建筑面积945.5万平方米,总投入524.4亿,都市性工业项目4项,总占地面积91.9万平方米,总建筑面积达到210万平方米,总投入约54亿元。这些项目主要冀中在这么五个重点区域。
一是天津南站中央商务区,座落在海岸延安,是天津发展金融、商务等现代服务业的标志性地区,也是天津城市规划CBD重点开发区域,它的地理位置优越,周边配套设施完备,交通便捷,规划面积为29.68万平方米,总建筑面积约110万平方米。目前已经有2个项目正在落实实施,这就是保定桥以北地块为规划酒店和商务配套区,由香港的嘉利集团,兴建香格里拉商务中心,这个项目占地11万平方米,建筑面积是50万平方米,总投资约50亿元人民币。另外一块是保定桥以南地块,已经由香港九龙建业集团达成投资意向,项目占地约16.26万平方米,建筑面积60万平方米,总投入约80亿元人民币。
第二个地块是天津站嘉华交通枢纽型商务商贸聚集区,这个地区位于天津铁路轨道交通,汽车客运的重要交通枢纽地带,要建设成为服务型的商业和商务、商贸的发展聚集区,该地区占地181万平方米,预计投资100亿元人民币民,建筑面积129万平方米,规划19个项目。目前,海河新天地,福建大厦等10多个项目正在建设中,将于近期挂牌出让的新开路一号地块,占地面积6.8万平方米,建筑面积19万平方米,规划为商住项目,总投资约15亿人民币。另外,该地区正在整理的地块,还有地铁南出口地块和新开路理工楼地块。
第三个聚集区是津滨大道现代商贸物流聚集区,该区域占地348公顷,是距离滨海新区、滨海国际机场和空客A320项目航空城区域的最近的区域,规划要建成面向全市、服务滨海新区、辐射环渤海地区的现代商贸物流依据基区,该地区预计总138亿元,建筑面积230万平方米,规划建设12个项目。第六大道汽车交易中心,劝业香江国际商贸中心正在建设之中,拟建和规划的项目有航空数码城,公寓式住宅,花卉市场等8个项目,拟建的欧亚国际展售中心,占地约9.1万平方米,建筑规模为34万平方米,总投资为15亿元。
第四个聚集区是位于海河沿岸的直沽文化旅游观光区。这个地区初步规划为一带、一轴、一区、多点,占地面积311万平方米,在建的项目有天津海河图书大厦,温泉俱乐部。今年重点开发的是天津体育休闲文化区,规划用地8.9万平方米,拟建项目8.5万平方米,建设内容包括体育训练中心,传媒中心,体育休闲公园,地下商场,总投资约10亿人民币以上。