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全市商品住宅成交量呈下降走势。本周商品房共成交16.50万平米,较上周19.16万平米下降了13.93%。其中市内六区下降了32.91%,郊县下降了3.50%。本周全市均价5764元/㎡与上周5884元/㎡相比,下降了2.04%,其中市区上升了3.08%,郊县上升了0.70%。本周市内成交量占比为27.6%,较上周35.4%下降了7.8%。
市内六区商品房住宅交易状况
本周市内六区商品住宅成交量较上周呈下降走势,共成交4.56万平方米较上周6.79万平方米下降了32.91%。其中个区域均有不同程度的下降,降幅最大为河北区,降幅为72.80%。
本周市内六区均价7851元/平方米,较上周7616元/平方米上升了3.08%。其中,涨幅最大为河西区,涨幅为9.2%;降幅最大为和平区,降幅为6.8%。
天津郊县商品房住宅成交情况分析
1、郊县市场综述
本周郊县市场共成交商品住宅11.94万平米,较上周12.37万平方米相比下降了3.50%,本周成交量降幅最大为蓟县,降幅为42.20%;涨幅最大为开发区,涨幅为50.09。
本周郊县均价为4967元/㎡,较上周4932元/㎡上升了0.70%,其中,北辰区涨幅最大,涨幅为16.0%;降幅最大为大港区,降幅为18.6%。
2、重点郊县市场分析
本周重点郊县共成交商品住宅7.55万平方米,较上周7.38万平米上升了2.32%。其中,涨幅最大为塘沽区,涨幅为24.76%;降幅最大为津南区,降幅为18.95%。重点郊县整体均价5520元/㎡,较上周5380元/㎡上升了2.6%。其中,涨幅最大为北辰区,涨幅为16.0%;降幅最大为东丽区,降幅为6.1%。