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近几年,房价涨了不少,房屋交易量增了不少,开发商和中介商也赚了不少,而房屋买卖中出现的各种纠纷更不少。前不久,因卖房与多家房屋中介接触后,笔者对此间环节和中介的种种行径深有感悟。
去年年初,笔者把卖房的信息在周边大大小小的房屋中介公司登记个遍。开始时,中介人员的服务态度极为热情,频繁介绍买主。待时机成熟、洽谈买卖问题时,均有不同情况的“遭遇”,导致房屋信息登记一年多,竟没有交易成功。
“遭遇一”:笔者向中介公司提出去房管部门的房屋资金监管系统办理交易手续,以求得买卖双方交易的安全。但中介公司非要买方交纳5000元定金,卖方将房屋产权书抵押在公司里,说是建立买卖双方的信誉度,否则不予办理。“遭遇二”:买房人打着某政府部门拆迁办收房人的身份收购房屋,答应一次性付清全部房款,《产权证》归他们所有,但不履行过户手续,理由是找到合适的拆迁户再办过户。经咨询,其中有诈。“遭遇三”:就是买房人变成了普通百姓,也是一次性付清全部房款,不履行过户手续,但要办理房屋公证手续,理由是节省过户费及各种税费……
经过与多家中介公司的洽谈,看到笔者迟迟不愿上钩,先前的热度马上锐降,以至最后所有中介不再给介绍买主,其中的讳人之处便不攻自破。世人皆晓,一手交钱、一手办理过户,是最安全、可靠的交易途径。但中介公司非要另辟蹊径、自找“麻烦”,放着河水不洗船,个中蹊跷不言而喻。
房屋交易本来就不像生活用品那样周转快,而现如今的房屋中介如雨后春笋,很长时间交易不成一套房子的中介公司随处可见。单靠收取那几千元的中介费来解决人吃马喂,您想可能吗?在交易几十万元的房子时,中介公司不耍点小聪明、狠赚一笔才怪呢!
在这个倡导诚信经营、守法经营的环境里,要想在商海站稳,就先要树立踏实做人、诚实守信的理念,发财的想法没错,但首先要取得别人信任,财源才能滚滚而来。