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要房子,还是要阳光?近日在塘沽区上市的多家商品房项目,发现以往很难一见的“背光”型房屋开始在塘沽涌现出来。这些房屋基本上都是小户型,虽然在采光方面存在缺陷,但总价比较低,依然有一定的吸引力。
韩小姐最近一直在塘沽区各个楼盘寻找30万元左右的商品房。由于房价普遍在5000元每平方米以上,她也只能在50平方米~70平方米的小户型中选择。但她发现,这些小户型都存在采光不足的缺陷。这种“背光”的小户型,都位于楼座的北部,或者是东北部,或者是西北部。“如果住在这样的房子,每天也只能在早晨或下午见到阳光了。而且如果楼层太低的话,本来稀少的采光可能会被两旁的高层建筑遮挡住,造成终日难见阳光了。”对采光有较高需求的韩小姐面对这种“背光”的小户型无法下定购买的决心。
记者从走访中了解到,基本每个新建楼盘都有约10%的“背光”小户型,面积大都在50平方米~70平方米之间,一居室或者两居室。由于在采光方面存在较大缺陷,这些小户型的均价比采光好的房型大约低500元每平方米,总价一般在30万元左右,甚至比塘沽区很多相同面积的二手房的价格还低。
据销售员介绍,这种“背光”小户型具有价格的优势,一些中低收入水平的购房者也可以承受。“数量比较少,一般不愁卖。”