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随着高层、小高层建筑的日益增多,电梯的使用以及维护也引起了越来越多的用户的关注。对于很多居住在低楼层,电梯使用频率较低的用户来说,是否应该交付费用颇有争议,就此问题,记者随机对于开发区几个具有高层住宅的小区进行了走访。
据位于开发区第三大街的某高层住宅小区的物业管理公司负责人介绍,根据部分业主的反映,经过同业主委员会的协商,他们物业公司决定对于1至3层的用户适当减少电梯的使用费用,但是因为电梯是公共设施,所有业主都需要承担维护费用,所以电梯的维修费用、维保费用,还有年检费用,低层业主仍然要进行分摊。而在对一个大部分用户入住仅一年的高层建筑小区的走访中,记者同样发现了对于低层用户减免费用的情况,其中主要减少的是电梯维保费用和电费部分。而在另外三家走访的小区中,则均为所有业主收取同样的费用。
开发区建设发展局物业办公室的李先生表示,目前,天津市的物业管理条例中并没有对于电梯维护费用的收取进行细则上的规定,因此是否对于低层的用户进行一定的费用降低并没有规章可循,一般是由物业管理企业和业主进行协商决定的。