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案例二 卖掉房子炒股票
张先生 45岁自由职业者
今年股市捷报频传,张先生却为手头没有足够的流动资金而苦恼。2004年时他见房价飙升很快,便将多年积蓄全部投入楼市,贷款买下好几套房产。哪知道后来接连出来那么多调控政策,他炒楼发财的愿望没有实现,每个月还要为了还房贷而发愁。他也一直在犹豫到底要不要将房产抛出变现,但是想到要白白付出那么多营业税和所得税他就心疼。但最近股市的红火让他看到了新的投资方向,抛售房产的决心也渐渐坚定。他说,他一个朋友年初时卖掉一套房子,用所得的100万元全部购买了某股票型基金,现在这只基金的回报率已经超过了30%,年底还获得了大笔的现金分红。因此他也打定主意要将手头的房产陆续抛出。
他说,“明年的股票市场还是很值得期待的,只要大盘一直维持目前的走势,赚钱还是不难的。房产也只能蚀掉点了,及早解套总比捂死在里面好。”
点评:虽然就目前形势来看,大盘势如破竹,但真正跑赢大盘的个股却不足三成,股市蕴藏的风险不小,卖房炒股则风险更大,万一投资不慎,不但赚不到钱,还会赔本,需要慎重考虑。