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由于银行房屋贷款业务的灵活性,并非每家银行都适合于所有购房者,因此购房者需要根据自己的经济状况,通过多家银行比较,选择最适合自己的银行。对开发商推荐的银行,应该大胆地说“不”。
最近张小姐通过银行贷款在天津开发区某楼盘购买一套商品房,开发商向她推荐了3家银行,并要求张小姐在三者中选择一家做贷款,原因是“可以确保开发商在一定的期限内回款”。张小姐通过咨询得知,被推荐的3家银行并非适合自己。“有个银行要求我出具收入证明的同时,还需要出具完税证明,但我没有这个。而且,由于收入不固定,我希望未来提前还款没有什么限制,这样我可以节省不少利息,但这些银行不仅对还款次数有限制,而且每次大额还款需要申请,手续比较麻烦。”张小姐如是说。最后,在张小姐的执意下,开发商终于答应她另找银行做房屋贷款。通过多家银行的咨询了解,张小姐找到了一家在各个方面都比较满意的银行。虽然与开发商推荐的银行相比,很多手续需要张小姐自己跑腿。据张小姐介绍,只要各种用于贷款的资料齐全,贷款手续并非很复杂,购房者完全可以自行完成。
业内人士认为,开发商与银行的合作可谓各取所需。开发商需要银行畅通的放款通道,银行则需要开发商的客户资源推荐。因此每一个商品房均会有若干个默契的银行合作伙伴。但由于银行房屋贷款的多元化,一些个性化的贷款服务层出不穷,购房者应该有更多的选择。通过开发商推荐选择银行,对购房者来说并非都是最好的选择。因此购房者选择银行贷款时,应该货比三家,多方面了解,以找到适合自己的银行。