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7月9日上午,第二批两限房地块红狮涂料厂地块和清河小营地块开始投标预登记,对这两块地感兴趣的开发商都要到市国土资源局进行登记,为7月11日的正式投标做准备。据记者观察,上午做投标登记的开发商有五六家,7月11日上午,开发商将正式投标,不出意外,本周末就能知道哪家开发商拿到这两块地。
相对于其他两限房地块来说,红狮涂料厂地块和清河小营地块算是面积较小、土地成本较低的。据了解,红狮涂料厂地块土地出让保证金为3500万元,拆迁补偿费为2.6亿元。而小营地块的保证金为5000万元,拆迁补偿费为3.43亿元左右。
业内人士分析,因为拿地越来越难、土地成本低等原因,对于开发商来说,这两块地的拿地竞争应该比第一批两限房更激烈,但因为前几天本市第三批两限房的推出,会分流部分开发商,因此,后天的正式投标情况还很难预测。另据了解,位于朝阳区常营乡的第三批两限房位置也不错,且地块权属非常干净,没有什么拆迁问题,相对来讲,更受开发商青睐。据了解,万科、万通、富力、华润、北辰、城建、招商、金融街、保利等数十家开发商购买了第三批两限房的标书。