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都市雨后春笋般崛起的楼宇中,有建设者奉献的故事、民工辛勤的汗水、无房人期盼的目光。而高房价背后,则是私欲的扩张、吞噬胃口的膨胀、畸形的市场观、执政理念的错位和百姓的无助无奈。建设和谐社会,必须正视高房价引发的心态危机,及早研究和实施根本性对策。
房地产商:涨吧,房价,房产利润日进斗金,连创暴富神话。谁说中国人收入提高不快?我们人人是“先富”样板,否则,哪有国民人均收入大幅提高的数字依据?
涨吧,房价,“市场规律”不可违。上海汤一品一平米10多万,我这里刚一万多一米,差远着哩!概念炒作造“商机”,房价冲天品自高,每平米一亿元才好。房价飞涨,我心飞扬。
涨吧,房价,我涨得合规合法、光明正大。垄断好啊!讨厌,半路杀出个价格低的合作建房,后又有小产权房捣乱。还好,官员、专家及时表态救驾:合作建房违规、小产权房违法,要查处这类违法售买。这一招“太有才了”!
涨吧,房价,百姓买不起房,有啥法?你看,富人出手大方,一整就是几套房。你们穷人斤斤计较,成天嚷嚷,想当房奴而不得,学学那些坐稳了房奴地位、一辈子为我打工的中产阶级。
涨吧,房价,银行是我后盾。咱贷款建房,现房抵押没风险,可着劲儿涨价,囤积空房都别愁,银行不催款。官员、银行这两条粗腿我永抱不放。
涨吧,房价,咱有了钱可以醉生梦死、可以豪赌、享尽人间富贵,至于民工的工资,能拖就拖吧!
某些官员:涨吧,房价,红火的房地产市场是财政支柱,也是GDP组成部分,GDP等于政绩和升迁本钱。压房价喊喊可以,哪能真压房价打击开发商降市场之温自减政绩?
涨吧,房价,反正咱住着公家分的好房大房,房价降低与我利益无关。再说,全国房价一片涨,咱不去充大头打压,谁又能怪罪?百姓住房难,凭啥我先啃这难题?暗托房价才有好处。
涨吧,房价,高房价里有开发商给咱送的一大块,房价不高哪有隐性收入。我投资买官位要利润回报,今有批地批项目权而不收贿赂,岂不傻冒?虽说近年落马的官儿大都与房产腐败相关,但那是运气不佳,撞上了,我们不是安然无恙吗?
涨吧,房价,房地产是资本、权力说话定乾坤,强强联合征天下。面对公众对高房价的强烈反应,沉默是金,不回应不理睬、适当反击即可,民意虽重要,毕竟多数是弱势者的声音。这些年都挺过来了,没啥大不了。好在专家时常从理论上帮我们说话。
公民之声:房屋是必需生活品,不是奢侈品。房价屡攀新高,有人欢喜众人愁。其危害具有深度、广度。它牺牲了百姓生活质量,降低了幸福指数。当中低收入者一辈子为开发商打工,并同时背上高房价、高医疗费、高学费三座大山时,只有勒紧肚皮、限制消费,其愁苦忧郁之状日甚,无法振作精神、享受生活之乐,进取心受挫,工作质量下滑,敬业奉献弱化,对社会不满的集聚更不利于稳定。
高房价改变着某些价值观,冲击着中华民族优良传统。一些道德高尚、追求精神富有、淡漠物质利益、引领社会正气者,不能不正视残酷现实,想法解决购房款的最大生计问题。许多人原先领几百元奖金能激动多天,如今发个上万元也似乎心如止水,不是欲壑难填,是房价黑洞在吸血,买套房动辄一二百万。比较起来,购物买菜在几块几毛上讨价还价省下的,属房价大海的一滴水。扶贫助弱、慈善捐款、舍己为人,都在公民逐利筹房款的切身利益面前有所退让。
人们光靠薪金难载房款之重,于是,制度的诸多漏洞被放大利用,各种违规、打擦边球弄钱的风气蔓延,也助长了贪污、受贿、挪用资金等腐败行为,如今已查处和隐藏的一件件经济大案,可以说大多与天价房引起的金钱观、创收观有密切的逻辑关联。
高房价,民生不能承受,道德不能承受。要执政为民、解决民间疾苦,首要的是削平高房价这座大山,拯救心态危机。其一,对中央调控房价的政策,关键要抓落实。其二,阳光是最好的反腐剂,要采取一系列硬措施,将房屋开发成本、利润等向社会或在一定范围公开,有了监督,公关贿赂成本自会消失。其三,一定时期内由政府对部分商品房限价销售,当住房供应到一定量时再取消限价,让市场调节。其四,商品房外的其他建房、供房手段应在法律框架内积极探索、不断完善。其五,象治理污染一样,将降低房价纳入官员的政绩考核指标,严格奖惩,以取得釜底抽薪之效。