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上周项目开盘进入高峰期,共有16个新老项目亮相,成为进入7月份以来入市量最大的一周。这周入市的项目普通住宅仍占据主流,小户型逐渐在开盘项目中所占比重增加。房价则呈现不同档次分布。
上周开盘的项目中,小户型在各个项目中所占的比重明显增多。比如位于海淀区清河的北岸·布鲁斯5、6、7号楼,户型面积65平方米一居、85平方米两居,都是小户型。位于中关村区域的中关村公馆户型也包括40平方米左右的一居和75—120平方米左右两居等。位于朝阳区管庄杨闸环岛东北角的北京新天地三期二阶段20号楼,一居占55%,二居占45%,一居室面积在60-65平方米之间,两居室在90-100平方米之间。位于大兴区黄村镇兴华大街的兴政家园三期的11和12号楼,户型面积65平方米一居、80-90平方米两居。
大小户型都有的包括位于海淀区西三旗的富力桃园C区1-3号楼,户型面积为88平方米左右两居、150平方米至200平方米左右三居。橡树湾二期红橡庭院G6号楼,户型为53-173平方米一至三居。这些项目中也包含小户型。
大户型项目包括由北京甄氏集团开发的水色时光·美丽香舍,位于潮白河东畔,是潮白河别墅区最后一个大型项目,占地面积36万平方米,其中规划建筑面积为17万平方米,拥有41%的绿化率。由4层叠拼、联排和独栋别墅组成,共81套,位于社区的A、B区。叠拼别墅户型面积161平方米、联排别墅户型面积168、205、336平方米,独栋别墅户型面积235、274、348平方米。位于亦庄新生活区的金地·格林小镇6南区A18、A20号楼,户型面积140平方米至210平方米跃层等。
上周开盘的价格也呈现不同档次的分布,均价在8000元以下的有位于顺义区府前东街东兴路的金汉绿港以及金地·格林小镇6等。多数小项目的均价都超过了万元,均价在8000元—12000元的有北岸·布鲁斯、富力桃园等,均价在12000元以上的有橡树湾、美丽香舍等。